Normele și regulile de construcție de origine pe un teren de grădină țară

Pentru a începe construcția pe un site țară se recomandă să se pregătească diferite documente, este necesar să se afle toate normele și regulile de construcție a casei, în zona de grădină (suburbană) existente.

Executarea documentelor

În primul rând, trebuie să vă asigurați că documentele care fixează dreptul de proprietate asupra terenurilor disponibile. decorate în deplină conformitate cu toate cerințele.

Trebuie remarcat faptul că există o proprietate în medie CHT (SNT), astfel încât întrebări cu privire la structurile de înregistrare ridicate nu vor fi discutate astăzi. Puteți pur și simplu să vă reamintesc că, dacă doriți un aranjament funcțional de locuințe, proprietate de intrare certificat trebuie să fie prezent care folosesc terenuri pentru agricultura privata sau dezvoltarea de locuințe individuale.

Apoi, aveți nevoie pentru a afla dacă există anumite reguli care se referă la reglementările de construcție în zona dvs. special. Ar trebui să știi că, pentru CNT, care acoperă o suprafață de mai mult de 50 de hectare, avem nevoie de un concept de plan de maestru. înainte de dezvoltarea de proiecte de planificare, urmată de clădiri din teritoriile lor. Cu alte cuvinte, pentru fiecare teritoriu special, a fost desemnat de planul de construire (amplasarea clădirilor de locuit și dependințe, materiale de construcție necesare, înălțimea de gard). În această situație, trebuie să urmați instrucțiunile care sunt indicate în planul de master.

Există o altă versiune, potrivit căreia aceste evenimente se dezvolta. În cazul în care parcela nu se aplică în nici un fel la SNT sau nu situat pe teritoriul său, este probabil alte limitări, care vor fi legate de alegerea unui proiect de construcție adecvată. De exemplu, se poate întâmpla ca locul de construcție a clădirilor de locuit va fi determinat nu de dorințele dumneavoastră, și localizarea apelor subterane.

Pentru a minimiza costurile inutile și eventualele dificultăți, este recomandabil să se efectueze un studiu topografic, cu o scară de 1: 500 și cercetări geodezice. poate ajuta pentru a alege fundația cea mai potrivită pentru solul. În medie, un cost studiu topografic este de aproximativ 1000 de ruble pe o sută de metri pătrați, și de foraj - mai mult de 15 000 de ruble pentru un punct (necesar pentru studii geodezice).

Posibilitatea de sisteme de inginerie pentru acasă

Este necesar să se clarifice posibilitatea insumarea de energie electrică, gaze și apă pe site-ul dvs. (în cazul în care nu au fost încă anunțate), costul și calendarul acestor lucrări.

Puteți întreba vecinii dacă au o fosă septică se face, cum este exportul de deșeuri, cum se face de multe ori captatori.

În plus, statutul necesită un anumit proiect de construcție SNT, iar unele au intrat în condițiile obligatorii ale societății în comun (Codul de bune practici pentru proiectarea și construcția) 11-106-97 sau croitor 2.30.97.

Condiții de planificare site-ului

După verificarea tuturor documentelor, puteți începe planificarea. Cerințe generale, în funcție de care parte ar trebui să fie de planificare. consacrate în SNIP 2.30.97. Acestea diferă de SP 11-106-97 (având o mai mare măsură, de consiliere în natură, în special în cazul în care dispozițiile individuale nu sunt specificate în Carta CNT) este că SNP este o cerință obligatorie pentru toți proprietarii de suprafața de teren mai mult 6 acri.

Primul lucru pe care ar trebui să acorde o atenție la procesul de pregătire a planului site-ului - gard. În cele mai multe cazuri, porțiuni de anexați ochiuri sau zăbrele garduri înălțimea de 1,5 metri. În cazul în care o reuniune a membrilor CNT ar fi de acord, acesta poate fi instalat cu o parte gard surd a străzii, sau direcțiile.

gard Surd, în comun cu vecinii

Nu înțeleg destul de unele concepte.
1. Ce este considerat a fi drumul principal (strada), și că deplasarea (Lane)?
2. Distanța de 3 m este de a fi este de până la suprafața drumului sau de conducere la gard, venind la acest pasaj?
Dacă gardul este situat la o distanță de 3 m de direcțiile, dacă pot construi o casă în loc de gard? Firește, subiectul distanțele până la vecini.

În casa noastră a pus SNT până la drum și proezdam.dazhe 1 cm otstupayut..kto nu trebuie să urmeze construcția de case în C, H T?

Ce se întâmplă dacă am decis să construiască o casă la o distanță de 3 m de un vecin de pe partea sa de sud, la o oarecare distanță de gard să fie acasă?