Ponderea în problema kvartire- mici - mari

Cea mai mare parte a apartamentelor din țara noastră are mai mulți proprietari. Mulți trăiesc fără conflicte, și ei au - bine. Dificultățile apar în principal, în cazul în care ponderea proprietarilor de apartamente nu pot fi de acord: unul dintre ei începe să obstrucționeze proprietarul său de a utiliza cota sa de apartament. alții ia oferta destul de cinstit și corect de a vinde apartamentul împreună și să împartă acțiuni comparabile banii în apartament - doar pentru a ignora pur și simplu, cea mai mare parte, desigur, această poziție este ocupată de acei proprietari generali de proprietate cota care se înrădăcinați în apartamente. Ei sunt conștienți de faptul că vecinul lor, care locuiește împreună cu familia sa într-un apartament separat, într-adevăr nu va fi stabilit pe cota sa din cota generală de apartament, pentru a trăi într-un apartament comunale. Promisiuni că acestea sunt gata să cumpere sau să vândă un apartament împreună, nu se va termina. Ele sunt îndeplinite, acestea au o pondere în apartament sunt toate plat, si de ce ar înrăutăți condițiile lor de viață, ei au totul bine. Ce să facă și cum să-l lupta - asta e tema discuției noastre de astăzi.

Ponderea într-un apartament luat în considerare - astfel

Care este ponderea mică diferență nesemnificativă sau în apartament?
O mică proporție dintr-un singur apartament, care este mai mic de 25% din suprafața plană, dar nu poate fi alocată o încăpere izolată, în proporție apartament ar trebui să fie mai mică decât cea mai mică cameră izolată.
De exemplu, proporția de 1/4 într-un apartament studio este mare, dar proporția de 1/5 în același apartament de studio, este deja apartamente de mică fracțiune.
Dar proporția de 1/5 din patru camere, este considerată semnificativă în cazul în care este mai mare decât o cameră izolată mică.

O mică proporție din apartament cu proprietarii pot, și au tot dreptul la o instanță să valorificați eliberat în mod obligatoriu de la proprietar. O pondere semnificativă în apartament, cu o achiziție de la proprietarul nu poate fi obligat să-câștiga un proces pentru univers la o astfel de actiune, mult mai ușor.

Peste tot se spune că proprietarul are dreptul de a utiliza cota sa de apartament. Tragic, întrebarea „Ce înseamnă toate?“ Nimeni nu dă un răspuns specific.
Este posibil, de exemplu, trăiesc într-o fracțiune din apartament. este o sutime din întregul apartament? Situația cu această problemă foarte de neînțeles și absurd, doar modul în care caz juridic, o lacună în lege sau a căror omisiune este intenționată. Locui privind cota de minimis și să trăiască în ea fizic imposibil și de a câștiga procesul, este posibil în mod unic.
Vindem probabil complet orice parte din apartament. Totul depinde de preț, ar trebui să fie adecvate, fiecare apartament are propriul său client. De asemenea, nu trebuie să uităm că în cazul în care cota nu contează în apartament, ce dimensiune, este singurul adăpost, cealaltă parte nu poate fi dat o parte în apartament răscumpărarea obligatorie. Cu alte cuvinte, în cazul în care unul a cărui cotă a apartamentului va fi de 1 pătrat. metru și nu va avea o altă locuință în afară de metri, instanța nu va fi în măsură să ceară nimic și neagă acest lucru, pondere nesemnificativă în apartament. Proprietarul unei dreptului de proprietate la fel de paradoxal ar suna, se poate rezolva și să trăiască pe proprietatea lui, dar pare a fi de fapt trăi nu este posibil. Absurd desigur, dar este complet legal.

Permiteți accesul în apartament - să fie de acord pe cale amiabilă

proprietate neinsemnate - din nou, nu se imparte?

Cel mai adesea, problema cu acțiunile în apartamente proprietate comună apar, ca urmare a divizării proprietății între moștenitori sau foști soți.
Oamenii mor, divorțul, se formează familii noi. În locul proprietarilor inițiali ai succesorilor lor apar, și nu de puține ori există conflicte. Este o cota destul de comună în apartament o dată devine o problemă pentru a partaja un apartament.
Atunci când noii proprietari împărtășesc într-un apartament este de multe ori întrebarea imediat apare: modul în care această proprietate și apartament utilizarea în comun. Desigur, ei bine, atunci când proprietarii vechi și noi de proprietate asupra actiunilor de acord amiabil: determină compensarea pentru cota în apartament, a vândut apartamentul împreună și împart banii, sau doar pentru a fi un sejur calm și liniștit, în general, cota de apartament.
Este un păcat, dar moștenitorii unei piese, nu pot sau nu doresc să negocieze. Unii proprietari împărtășesc în apartament mai arogant si volubil, a pus, de exemplu, o ușă de metal, schimba încuietorile și nu începe cu proprietarii lor. Deci, ei trebuie să Raiders Real, dar nu și pe cei care chiar și cu polizor în mâinile sale încearcă să obțină pe cont propriu, indiferent de modul în care aceasta este a ajuns, dacă nu în mod legal, atunci acest caz, autoritățile de investigare, și nu înrădăcinat și zabrikadirovavshegosya vecin care place la miting strigă - „Ajută, salvați, raideri jefuiască proprietatea.“ Și el folosește nerușinare proprietatea altcuiva și încalcă drepturile garantate de Constituție, fără excepție.






Ce se poate face în cazul în care partea vătămată? Dacă alții au convins de impunitate lor pentru a împiedica proprietarii universului într-un apartament și nu doresc să negocieze, desigur, unul dintre drumurile către instanța de judecată.

Ponderea în apartament, dă instanțele

În această situație, o mulțime depinde de judecător. Aproape întotdeauna, evaluatorii evaluează proporția ori cu cel puțin 30% mai puțin din suma care poate fi obținută pentru o fracțiune cu vânzarea în comun a întregului apartament. Și judecătorii sunt de acord, sau sunt obligați să fie de acord cu această evaluare. Cu toate că acest curs este fundamental greșită. Dar acest lucru, potrivit avocaților, practica tristă a dezvoltat în România. Se pare că cel care cumpără ponderea cea care nu este de acord pe cale amiabila sunt de acord, cel care a adus situația în instanță, ca urmare a reachiziționarea de acțiuni în apartament cu proprietarul lui cu de două ori mai ieftin. Este adevărat?

Se poate întâmpla, și, astfel că, după normele de judecată în favoarea celor dezavantajați de la proprietar, se dovedește că hotărârea este imposibil de îndeplinit. Din păcate, în cazul neîndeplinirii hotărârilor judecătorești privind universul în executorii judecătorești apartament poate fi amendat cu inradacinata proprietarul și alte pârghie reală pentru executarea hotărârii nu este în legislația noastră numai.

Și lucrul amuzant este că, după o introducere de succes, se poate întâmpla bine, astfel încât blocarea se va schimba din nou și sunt deja familiare durere procesul de șase luni va trebui să înceapă din nou.
Aceasta este imperfecțiunea legii în acest domeniu, în cazul în care hotărârea a fost deja făcută, iar reclamantul este forțat să instilat în apartament, dar cu noul proprietar acesta a condus, executorul nu poate ajuta. Aceasta este legea. Fosta hotărâre este deja făcut, iar dacă a existat un conflict să se întoarcă din nou în instanță și dea în judecată din nou.

Proprietarul cotei în apartament pentru a se apăra

În conformitate cu articolele 12, 14 din drepturile civile civile kodeksaRumyniyazaschita se realizează, inclusiv prin auto-apărare a drepturilor lor. Proprietarul oricărui brand și cota chiar nesemnificativă în apartament. în cazul fortificata cu proprietarul de „raider“, uitând că el nu face parte din apartament întreg, ci doar o parte din ea nu vă oferă cheile, în baza legii pe care se poate rupe în jos ușa. Tu nu va atrage nici o responsabilitate sau, dacă ai umplut ponderea apartamentului. Tu nu va depăși sfera de aplicare a ceea ce este permis, și fă-dreapta. Acest curs nu este arbitrariului, ca unii avocați încearcă să vă trageți într-un proces, ei nu au luat bani pentru rezultat, dar pentru timpul petrecut în instanța de judecată. Un cetățean care deține apartamentul în condițiile legii, ci pentru că celălalt „Raider“ la proprietar nu va lasa-mi dreptul de a acționa în acest fel. Legea permite să o facă.

Doar nu trebuie să uităm limitele de auto-apărare. Metode de auto-apărare a drepturilor civile trebuie să fie proporționale cu încălcarea și nu depășesc acțiunile necesare pentru a suprima (art. 14 din Codul civil). încuietori Break, buloane, ușa este foarte posibil, este imposibil să arunce în aer ușa. nu se poate distruge mobila apartamentul altcuiva.

Ponderea în apartament - proprietatea mea

Pentru a evita neînțelegerile, înainte de a merge la „Grinder“ cum spun unii „pietoni“, ar trebui să facă acești pași.
Furnizarea de documente originale la secția de poliție locală. Pune-le în cursul de a scrie despre ceva ilegal care nu sunt de gând să facă. Asta potrivit alin. 2 linguri. 209 din kodeksaRumyniyasobstvennik civile trebuie să aibă libertatea de a face în ceea ce privește proprietatea sa orice acțiuni care nu contravin legislației și a altor acte juridice și nu încalcă drepturile și interesele legitime ale altor persoane. Scrie o cerere la taxa departamentului de poliție districtul că proprietarul „vecin“ înrădăcinate și care nu recunosc apartamentul, care este aceeași ca dumneavoastră, și trebuie să spargă ușa. Asigurați-vă că pentru a menționa articolul 14 din Codul civil, permite auto-apărare. La sfârșitul aplicației, asigurați-vă că pentru a scrie că vi se cere să explice și să clarifice cealaltă parte să împartă dreptul de proprietate asupra inadmisibilității-i actelor ilegale care vizează evitarea obstacolelor și în apartament, aveți același proprietar ca și el. Avertizare astfel încât poliția nu poate face griji cu privire la faptul că, „inradacinata“ un apel de la proprietarul grupului pentru a ajunge răspuns imediat.
După această procedură, în conformitate cu „experți“ este posibil să se deschidă ușa și să aducă lucrurile.
Știind că, la introducerea declarației auto scrisă la poliție de către victimă a proprietarului, de obicei raionale apelurile de serviciu și îi cere să se așeze acolo, că nu au existat masacru sau nu răspund la o astfel de apel. Ar trebui, de asemenea, cum se spune: pentru a trimite o telegramă adresată „sap“ la proprietar de obligația de a da cheile la apartament situat în proprietate comună. Este mai bine să le trimită câteva. Luați în mod necesar un certificat de telegraf copii ale textului de telegrame și o copie a notificării. Păstrați-l la îndemână atunci când Universul, în general, cota de apartament. Copii ale sine cu declarația la poliție. Acesta va servi, de asemenea, ca o dovadă că „ticălos“ le-a ignorat, în mod intenționat și a împiedicat realizarea sobstvennika.Da drepturilor și pentru deschiderea ușii, puteți invita angajații ME. Apelul va costa 3-4 mii de ruble, iar în 10 minute, acesta va fi deschis de aproape orice blocare.
După toate acestea, și în lume, este acum „inamic“ pentru a se abtine de la a merge în afara apartamentului, în cazul în care este destul de la fel de bine cum a făcut-o atunci când, de asemenea, nu poate începe. Poate că o astfel de acțiune din partea dvs. va fi mai productiv decât încercarea de a negocia prin gaura cheii.