Cum și ce cel mai ieftin mod de a construi o casă cu propriile sale mâini o analiză a opțiunilor

Construirea unei noi acasă - este întotdeauna o cheltuială prea mare. Puțini oameni își pot permite să construiască, nu acordând o atenție la buget. Cel mai adesea trebuie să salvați pentru a se încadra în buget. Cu toate acestea, economiile ar trebui să fie rezonabile, pentru că în noul loc de a trăi de către proprietar și a familiei sale. Clădirea ar trebui să fie cald, uscat, confortabil, plăcut să se uite la. Cum de a realiza acest lucru fără a supraplat? În primul rând - pentru a salva pe personalul de brigadă. În cazul în care dezvoltatorul are aptitudinile potrivite, toate sau aproape tot ce se poate face singur. Puteți alege, de asemenea, materiale ieftine tehnologii disponibile, un model de proiect. Ca mai ieftin pentru a construi o casă cu propriile sale mâini? Ce este în valoare de economisire, și în cazul în care mai bine să nu-l risc?

Economii începe cu selectarea proiectului. Cele mai complexe forme arhitecturale, construcția mai costisitoare. Nerațional încercarea de a reduce costurile în detrimentul lucrătorilor, supravegherea tehnică și materiale de calitate, alegerea inițial un proiect costisitor.

Este mai bine să se definească în mod clar spațiul de locuit necesar, nu lipsește o familie, dar nu se permițând de metri pătrați în plus, pentru a alege o formă simplă a acoperișului. Acest lucru va crea o casă confortabilă, satisface pe deplin nevoile familiei, dar nu „excese“ arhitecturale - acoperișuri mnogoskatnoy, dafin ferestre, coloane, arcade.

Este logic să ia în considerare opțiunile pentru construirea unei structuri cu una sau două etaje, cu un pod rezidențial.

mansarda Etaj este mult mai profitabil decât un singur etaj. Pentru construirea de etaje nevoie de mai multe materiale - pentru pereți, izolare, tăiați

Dacă alegeți materiale ușoare și tehnologii adecvate pentru construirea de pereți, puteți salva pe fundație. Acesta va avea nevoie de o construcție mai puțin puternic, plus cofrajului poate fi realizat din placi de nekonditsiyu, utilizate fibre de lemn.

Singurul lucru care nu este de dorit pentru a reduce costurile, este ciment. Nevoia lui de a cumpăra de calitate, sau rezistența structurii va fi o mare intrebare. Adâncimea șanțului pentru fundație trebuie să se potrivească, de asemenea, greutatea calculată a clădirii, pentru a evita ploile puternice, ceea ce poate duce la fisuri în pereți.

Ceea ce este cel mai des utilizat în construcția de:

Odată cu construcția de case si vile sunt din ce în ce folosind tehnologia cadru. Aceasta este o metodă promițătoare de a construi rapid și la costuri minime.

Pentru a afla ce este mai ieftină structura de cost, va trebui să calculeze estimările pentru fiecare dintre opțiuni, deoarece costul materialului în sine nu este întotdeauna o măsură de beneficii. De exemplu, opta pentru un resursele multi-scop ar contribui la reducerea costurilor. Costul de hidro-, bariera de vapori „doi intr-unul“ va costa pe termen lung, mai ieftin decât să cumpere două tipuri diferite de izolare.

În calculele, trebuie să se presupună că clădirea finit ar trebui să fie confortabil să rămână, să îndeplinească standardele de economisire a căldurii, de siguranță.

Avantajele de construcție cadru - în mai puțin timp și costurile forței de muncă pentru construcția clădirii. Design-ul se transformă lumina, creează o sarcină mai mare pe fundație și nu are nevoie de câștig sale

Opțiunea # 1 - carcasă cadru

Locuință pe o astfel de tehnologie este construit într-o perioadă de câteva săptămâni până la câteva luni, în funcție de faptul dacă proprietarul însuși sau închiriază o clădire echipa. clădiri finisate sunt durabile, rezistente la deformare. Durata de viață estimată de aproximativ 75 de ani.

Sprijinirea structurilor adecvate pentru materiale de placare ulterioare gleturi, deoarece toate elementele sunt unificate. Acest lucru se extinde semnificativ gama de opțiuni de faœade: pe perete poate fi instalat siding panoul de cluster, block-house. Atunci când placarea crește rezistența întregii structuri fără a crește în mod semnificativ greutatea sa.

Există două tehnologii de bază, fiecare dintre care are propriile sale caracteristici.

Frame-panou. Ca mai ieftin pentru a construi o casă? După colectarea însuși. Desigur, acest lucru va necesita competențe și echipamente. Datorită acestui tip de construcție este posibil, cel puțin trebuie să investească o mulțime de timp și bani în plus în achiziționarea de radiatoare și alte lucruri. Cadrul este realizat din lemn si panouri sandwich în teacă. Fiecare detaliu trebuie să fie instalat separat, care afectează calendarul și complexitatea construcției.

Scheletul-scut. Această opțiune este costisitoare, dar de încredere și necesită mult mai puțină muncă. Constructii sunt colectate de panouri finisate, care sunt realizate în fabrică, la cerere. Placi sunt livrate deja izolate și complet gata de asamblare. Dacă comparați prețul clădirilor panou și panou, primul este mai scump. Cu toate acestea, costul final ar putea fi la fel, în cazul în care ansamblul de locuințe cadru-panou invita muncitori, pentru că trebuie să plătească pentru toate lucrările de separat - montaj, panouri, izolare, decor.

Cadru din lemn asamblat deja arată ca o casă terminat. El are nevoie doar de placare si finisare. Proiectarea pereților de la fabrica instalat materiale de abur și de impermeabilizare, crescând astfel durata de viață a clădirii

Avantajele incontestabile ale tehnologiei:

• Economie. Greutate redusa - este o oportunitate clară de a salva pe o fundație și o perioadă scurtă de timp - să plătească lucrătorilor. Se crede că casa, construită pe tehnologia cadru, mai ieftin toate, dar depinde în mare măsură de eficiența zonei de construcție, componentele selectate, finisaje etc. Calculele de ingineri cu experiență arată că este avantajos în cazul în care lungimea clădirii nu depășește 20 m, iar numărul de etaje - 3. De multe ori, este vorba de proiect.
• Coeficientul de economie de energie ridicat. Designs rapid și eficient încălzit. Pereții sunt realizate din materiale cu conductivitate termică scăzută, prin care structura deține bine căldura. Grosimea peretelui poate fi 15-20 cm Printre alte avantaje -. Reducerea costurilor de încălzire în comparație cu o construcție convențională în aceeași zonă.
• Nici o contracție. construcție de perete sunt durabile, rezistente la deformare, caracterizata prin rigiditate mare, și casa în sine nu se contracta. Acest lucru are, de asemenea, un efect pozitiv asupra momentului de construcție: finisare de lucru poate începe imediat după încheierea lucrărilor de majore. Mantale nu necesită procesare suplimentară, ceea ce reduce costurile de finisare.

Dezavantaje sau că trebuie să ia în considerare:

• Pentru a construi o astfel de structură necesită cunoștințe și instrumente speciale. constructori de calificare este esențială, prin urmare, nu fiecare dezvoltator se poate manipula, și o echipă va trebui să aleagă cu atenție.
• Rame din lemn necesită trenuri suplimentare de prelucrare pentru protecție biologică și foc.

La alegerea unui proiect, o atenție deosebită trebuie acordată ventilație. Materiale artificiale izolare termica excelenta, dar, în ceea ce privește siguranța mediului este slabă. În cazul în care casa este mic, este teoretic posibil de a gestiona ventilație naturală, dar, în mod ideal, ar trebui să fie calculată și să stabilească un sistem de aer normal pentru el.

La instalarea structurilor cadru nu sunt utilizate în tehnologia „umed“. Această caracteristică - un mare plus, ca Acesta vă permite să lucreze în orice moment al anului

Etanseitatea - unul dintre principalele avantaje ale unei case cadru, deoarece Este cheia pentru o buna izolare. Dar are un dezavantaj - o încălcare a aerului. Este necesar să se proiecteze sistemul de ventilație de înaltă calitate pentru deseuri umane, praf și alți factori nu agraveze microclimatului în clădire, nu a redus cantitatea de oxigen din aer

Ce fabricație:

• Copac. Deși diferite tipuri de prelucrare, lemnul este expus la umiditate și microorganisme. In medie, un astfel de cadru este de 60 de ani și randamentele analogii de metal pentru rezistență, luminozitate, rezistenta la factorii de mediu distructive.
• Metal. profile termice ușoare utilizate pentru producția. Avantajele sale - rezistenta la foc excelenta, greutate redusa, rezistenta la coroziune. Componentele metalice nu sunt supuse unor atacuri de ciuperci și mucegai. Toate acestea pot crește durata de viață a structurii de până la 100 de ani.

Ce ar fi mai ieftin de construcție? La elaborarea estimărilor va fi un avantaj distinct față de un cadru de lemn. Cu toate acestea, în cazul în care „uite în viitor“ și să ia în considerare un profil termic de înaltă performanță, viața plătește complet pentru costul.

Fundația poate selecta țiglă, columnar sau bandă, în funcție de tipul de sol. Puteți salva un simplu de instalat pe acoperiș - fronton sau mansardare. Alegerea - pentru dezvoltator.

1 sq. m cadru metalic cu o greutate de 30-50 kg, cu o carcasă - 200 kg. Greutatea specifică scăzută a casei finit vă permite să construiască pe soluri instabile. Profilul este, de asemenea, utilizat în renovarea clădirilor cu structuri purtătoare de foarte uzate

Opțiunea # 2 - construcția de caramida

Cărămidă - una dintre cele mai populare. Case din acesta poate fi numit cu greu ieftin. Pereții trebuie să facă groase, plus au nevoie de izolare suplimentară, ceea ce duce la o creștere și mai mare în structura costurilor. Greutatea constructiei finit este mare, astfel încât fundația necesară pentru a într-adevăr durabil. Aceasta face ca întreaga adâncimea de îngheț a solului.

Salvați dificilă. Pe dezavantaj ar trebui să fie atribuite, și o construcție lungă, laborios. Cu toate acestea, durabilitatea structurilor, siguranța lor la foc și practic în mare măsură plăti cheltuielile.

Dacă te uiți la prețurile pentru construirea de clădiri de bună calitate pe site-urile de firme specializate, se pare că costul este scăzut. Cu toate acestea, chiar și în prețul de construcție „la cheie“ nu este încorporată finisaj fin: Instalare de pardoseli, usi de interior, corpuri sanitare, etc.

Dacă faci totul singur, atunci costul care urmează să fie adăugate numai la costul materialelor de cumpărare. Dacă aveți nevoie să angajeze lucrători - altceva și să plătească pentru munca lor. Construirea profitabilă numai în cazul în care proprietarul site-ului a luat inițial în mod competent la proiect si cea mai mare parte munca se poate face în mod independent.

Opțiunea # 3 - aerat blocuri de beton

bloc de beton - un concurent demn de cărămidă tradiționale. Construcția cutiei este în mod substanțial mai avantajoasă decât construcția. Grosimea peretelui poate fi mai mică de 1/3 fără pierderea proprietăților de izolare termică. Materialul în sine mult mai ușor, ceea ce permite economii ale fundației. „Bonus“ suplimentar pentru proprietarul casei - buna izolare fonica.

Resedinta a aerată „respiră“ blocuri, nu este rupt, deoarece respirabilitate prin porii. Cu toate acestea, din același motiv, blocurile nu sunt considerate ca fiind cea mai bună opțiune în ceea ce privește impermeabilizare. În cazul în care de construcție este efectuată cu încălcarea tehnologiei de proiectare gata poate fi, de asemenea, eliminate. Este necesar să se acorde o atenție la decor.

În ceea ce privește calendarul de construcție, structura de beton celular poate fi crescut de 2-3 ori mai rapid decât o cărămidă, aproape nu se contracta. adezivi speciali sunt folosite pentru conectarea blocurilor. Atunci când acest lucru nu este de dorit să se utilizeze un mortar de ciment obișnuit, deoarece el dă îmbinări groase care pot provoca formarea de „poduri rece“.

Unul din neajunsurile de blocuri de beton - o rezistență relativ scăzută la îngheț, deci va trebui să aibă grijă de finisaj de înaltă calitate. Materialele pot fi folosite ipsos, siding, piatră

Opțiunea # 4 - Costul structurii cherestea

Pentru dezvoltator de lemn este mai profitabil decât orice altceva. Dacă vom compara cherestea și un zid de căldură proprietăți, se pare că structura de brad 220 mm și o grosime de caramida 600 mm sunt la fel de cald. De obicei, luate la construcție 200 mm grinzi folosite în izolația de grosime de 100 mm și un strat de tencuială de 20 mm.

• eficiență;
• construcție rapidă (fiind construit în câteva săptămâni);
• tehnologie simplă;
• securitatea mediului;
• izolare termică excelentă;
• mediu confortabil;
• ușurința de construcție.

Dacă alegeți, de la care este mai ieftin de a construi o casa, grinzi - un câștig-câștig. Acest lucru este avantajos, deoarece tehnologia este simplă, și poate maestru aproape orice proprietar de site, dacă el are deja o clădire de abilități de afaceri.

În timpul construcției de case din lemn trebuie să proiecteze cu atenție sistemul de încălzire și sursa de alimentare. Clădirile sunt considerate un pericol de incendiu. De asemenea, frică de apă copac, de aceea, necesită o protecție împotriva umezelii și a mucegaiului

Compară prețurile pe metru pătrat

Cum și ce este mai ieftin pentru a construi, se poate observa în estimările numerelor. În cazul în care calculul pe baza performanței medii (adâncimea de îngheț a solului - 1,5 m, apa freatică - 2,5 m, sol argilos nisipos), este posibil să se determine costul de construcție 1 metri pătrați. În funcție de componentele cifrele sunt după cum urmează: