Cum să elaboreze un contract de închiriere unui apartament

În general, contractul de inchiriere a unui apartament este reglementat prin norme care se ocupă cu probleme de închiriere. Deja bazându-se pe ele pot fi în mod independent formula regulile de bază care trebuie urmate în proiectarea contractului. Trebuie remarcat faptul că contractul de închiriere a apartamentului va fi valabil daca sunt facute in scris.

îndatoririle părților

Obiectul contractului este izolat tip locuință, care este potrivit pentru a rămâne pentru o lungă perioadă de timp. Acest lucru poate fi parte dintr-o casă sau un apartament, precum și întregul obiecte.

Printre principalele responsabilități atribuite proprietarului proprietății, sunt următoarele:
- care prevede o taxă de spații libere;
- oferind utilitatea serviciului necesar (electricitate, gaz, apă, electricitate, canalizare);
- rezolva problemele de comun acord cu chiriasul.

Angajatorul, la rândul său, este de acord să utilizeze numai spațiul doar pentru a trăi și de a asigura siguranța apartamentului. Acest lucru înseamnă că, în camera de zi va fi curățat. Renovarea și reconstrucția apartamentului posibilă numai cu acordul proprietarului. Angajatorul trebuie să prompt și în întregime să plătească o taxă pentru utilizarea spațiilor. De multe ori, contractul presupune o plată lunară de utilități este chiriaș.

Trebuie menționat că este posibil să se emită un termen scurt și închirierea pe termen lung. În acest caz, prima este pentru o perioadă de până la un an, iar al doilea - de până la cinci ani. În cazul în care nu sunt specificate în termenii acordului, implicit este considerat a fi încheiat, timp de 5 ani. A ajuns la un acord reciproc al părților face posibil să se facă modificări și completări la termenii contractului.

Orice contract civil trebuie să includă obiectul contractului, numele părților, prețul stabilit, drepturile și obligațiile părților, data de expirare prevăzută și ora, care este considerată data intrării în vigoare a acordului.

elemente obligatorii de închiriere apartament

Unele prevederi ale contractului de închiriere necesită stabilirea de restricții legale. De exemplu, necesitatea înregistrării de stat, prezența drepturilor de preempțiune ale angajatorului de a încheia un acord pentru un nou mandat, și altele.
O descriere detaliată a drepturilor și obligații reciproce pentru a minimiza apariția unor situații de conflict. În orice contract trebuie să fie prevăzute sancțiuni pentru încălcarea condițiilor și frecvența vizitelor proprietarului unui apartament pentru o inspecție de rutină a proprietății, procedura de plată a utilităților.