Cum să atragă și cum să intre într-un contract de inchiriere a unui apartament între persoane fizice

Baza pentru încheierea acordului este dorința ambelor părți de a crea limite stricte de drepturi în legătură cu o anumită locuința și unul cu altul.

Cum să încheie un contract de închiriere unui apartament? Contractul de lungă durată sau mai mult numărul de puncte care descriu situația și posibila forma non-standard a autorilor, cu atât mai ușor este de a solicita despăgubiri doar pentru daune părții vătămate.

este recomandabil să se indice printre ele:

• Acționând naemschika și suport dealer, tehnic și starea sanitară a spațiilor închiriate (de curățare, / majore / reparații / minore minore neprogramate sanitare);

responsabilitatea angajatorului / locatar pentru deteriorarea echipamentelor, liniilor de inginerie în cameră;

dealer responsabil spațiu de locuit pentru calitatea serviciilor publice (în limitele posibilului);

naemschika responsabil pentru plata la timp a facturilor de utilități;

dimensiunea condițiilor sale de returnare a depozitului și (de ex., suma va fi considerată ca plată pentru chirie ultima lună sau rambursat în ziua plecării chiriaș de la sediul). În acest caz, valoarea garanției nu poate depăși mărimea plății lunare.

Cine este un contract de închiriere a spațiilor? Un contract este semnat între proprietar și chiriaș al spațiilor de locuit. Această cameră este permis să închirieze pentru întreprinderi și persoane fizice.

În primul caz, transferul de proprietate pentru utilizare temporară este clasificat drept chirie. În al doilea rând - ca angajarea.

algoritmul

Cum să încheie un contract de închiriere unui apartament? Atunci când un contract este obligat să respecte regulile de formatare:

Cum sa faci un contract de închiriere unui apartament?

apartamente de leasing de propoziții între indivizi.

O probă de închiriere spații la persoana juridică cetățenilor.

documentele necesare

Ce documente sunt necesare pentru a încheia un contract de închiriere?

Identitatea și pentru fiecare parte, dovada dreptului de proprietate de locuințe să se predea locatorului (contractul de vânzare, certificatul de moștenire, donație, schimb, de transfer, pe baza unei hotărâri, putere de avocat).

În cazul în care pentru a intra într-un contract de închiriere a spațiilor? În orice loc convenabil, după ce a făcut textul tratatului de mână sau tastarea pe o mașină de scris, calculator.

Dacă doriți să asigure, documentul poate fi format dintr-un notar sau un avocat - un specialist va ajuta la a face un contract mai detaliat vă va spune care pot fi adăugate elemente.

Certifica documentul nu este obligatorie. Void nu se va adăuga hârtie.

Cât timp este contractul de închiriere? Contractele de leasing sunt clasificate ca fiind pe termen scurt și pe termen lung. până la un an și cinci ani, respectiv.

În mod implicit, durata contractului este considerată a fi de cinci ani. în cazul în care acesta nu este un element pe durata acordului. Contractul va necesita cheltuieli în atragerea la dezvoltarea unui notar sau avocat.

Plățile fiscale către dealer-ul este obligat să facă o casă, indiferent de statutul juridic, pentru a obține un drept temporar de a utiliza carcasa.

Află ce cazuri aveți nevoie de compilare a acordului suplimentar la contractul de închiriere a articolelor noastre.

caracteristici

În plus față de contractul de închiriere este recomandabil să se facă un inventar al proprietății. care enumeră starea spațiilor sanitare, cabluri, aparate și puse la dispoziția mobilier. Un astfel de document ar trebui să fie semnat de către angajator și naemschikom.

La livrarea la sediul persoanelor juridice, ar trebui efectuată înregistrarea de stat a contractului.

Închirierea de locuințe în contractul de închiriere pe termen lung, proprietarul trebuie să țină cont de faptul că angajatorul are dreptul de a prelungi contractul la sfârșitul primei acțiuni. Proprietarul are dreptul de a refuza numai atunci când nu intenționează, în anul următor din nou pentru a lua spațiul de locuit.

rezilierea unilaterala a contractului de proprietar pe termen lung de locuințe pentru neplata facturilor la utilitati chiriaș poate, în cazul în care plata nu este primită în termen de 6 luni.

În cazul în care acordul pe termen scurt se poate rezilia contractul în cazul în care există o datorie similară timp de 2 luni.

Elaborarea unui contract de închiriere nu ia mult timp.

Dar existența documentului este mult mai disciplinate părți la acord și asigură fiecare dintre părți pe diverse surprize.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 350-97-52 (București)
+7 (812) 309-53-82 (București)

Este rapid și gratuit!