Ce documente sunt necesare pentru un credit ipotecar - lista documentelor de înregistrare, obținerea unui credit ipotecar

Mai multe articole

Soluția problemei locuințelor - una dintre problemele cele mai urgente ale cetățeanului conștient. Potrivit statisticilor, mai mult de jumătate din tranzacții imobiliare acum face cu ipoteca. Ipoteca poate fi cumpărat și a terminat casa plat și detașat (cabana sau casa de oraș), puteți începe construirea de capital, unele bănci chiar și vă permit să cumpere garaj, parcare in parcarea subterana.

Pe Zanimaem.ru despre care am scris credite ipotecare bănci cerințele pentru debitori impuse, pachetul de documente. În acest articol vom sistematiza toate anterioare scrise și să dea o listă detaliată a documentelor solicitate pentru înregistrarea ipotecii.

Pachetul de documente pot fi împărțite în două părți: lucrările debitorului (co-debitor și garanți); Documentele obținute în proprietate ipotecare.

Documente privind debitorul

Ce documente pentru a colecta împrumutat, împreună cu co-debitori și garanți? Descriem lista completă a documentelor, dar pentru a face o rezervare: pachet de unele bănci suficiente și mai mici de documente - totul depinde de programul de creditare.

Deci, aveți nevoie de următoarele documente.

1. Un pașaport și un al doilea document de identificare.

Doar spune că împrumutul este acordat persoanelor cu vârste cuprinse între 21 de ani între, de fapt, băncile nu le place să acorde împrumuturi tinerilor cu vârsta mai mică de 25 de ani, în cazul în care acestea nu sunt servite în armată sau nu au nici un răgaz de la serviciu. Este un risc care va fi numit mai târziu „under the gun“ tânărul debitor - el va plăti ipoteca?

În cazul în care vârsta de un debitor nu depășește 35 de ani, care este, programele preferențiale de creditare ipotecară, cum ar fi „Cuplu de familie“ Sberbank și AHML.

2. Certificatele, dovada de venit - aceasta poate fi o forma de 2-PIT sau ajutor sub orice formă.

Având certificatul este ușor de „estimare“, valoarea maximă a ipotecare, pe care te poți baza. De obicei, considerate normale în cazul în care renta nu depășește 30% din venitul total al debitorului și co-debitor. În HMLA, de altfel, această limită este de 45%. Deci, ia în considerare ...

3. O copie certificată a cărții de muncă angajatorului.

De obicei, băncile impun ca lungimea ultimul loc de muncă a fost de cel puțin șase luni, dar există programe de împrumut care au permis experiența de doar patru luni.

4. O copie a contractului de muncă cu principalul loc de muncă, cu toate modificările amendamentele la acesta. Dacă lucrați cu jumătate de normă, contractele de muncă se poate cere în ambele locuri de muncă.

6. Copii ale documentelor care confirmă educația dumneavoastră (diplome și certificate).

7. Copii ale documentelor privind proprietatea asupra activelor scumpe (se referă la vehicule și proprietate).

8. Documentele ce confirmă dreptul de proprietate asupra valorilor mobiliare.

9. Copii ale contractelor de credit (ca și anulate restante), cu referire la o aplicare a taxei.

10. Un pachet special de documente pentru proprietarii de afaceri. copii ale documentelor constitutive, un extras din băncile de deservire a circulației la conturi de decontare pentru anul trecut, copii ale contractelor de leasing de bunuri imobiliare, un certificat de la bănci și companii de leasing cu privire la calitatea performanței datoriei, certificat de absența cartoteci numărul 2 la conturi curente și datorii la bugetele de toate nivelurile, copii ale contractelor executate cu principalii contractanți, copii ale declarațiilor fiscale oficiale.

Documente de proprietate dobândite

Luați în considerare lista de documente care trebuie depuse la banca pentru un credit ipotecar pe un apartament gata sau o casă gata. De obicei, vânzătorul la momentul emiterii obiectului de vânzare dispune de toate aceste documente au la îndemână:

1. Copii ale documentelor care confirmă dreptul de proprietate asupra imobilului achiziționat. Acest lucru poate fi un contract de vânzare, donație, privatizare, în consecință succesiune.

2. O copie a pașaportului cadastru la proprietate - oferă Biroul de inventariere tehnică (ITO). Perioada de valabilitate a acestui certificat este limitat.

3. Informații despre faptul că apartamentul (casa), nimeni nu este înregistrat. În mod normal, o astfel de declarație dă biroul de pașapoarte, dar ar putea fi o copie a unui extras din registrul de casa. Perioada de valabilitate a acestui certificat este limitat.

4. Copii de pașapoarte și vânzători certificate de naștere, proprietarii apartamentului.

5. În cazul în care lista proprietarilor achiziționate (în sensul de vânzare), apartamentul are copii minori, atunci veți avea nevoie de permisiunea autorităților de tutelă să înstrăineze proprietatea.

Dacă decideți să participe la construirea în comun și de credit trebuie să plătească taxa integrală, atunci vi se cere o listă de documente. Spune-o dată, de obicei, băncile împrumuta numai constructori acreditate, pentru care au deja toate documentele necesare, dar în cazul în care banca nu are relații cu dezvoltatorul, documentele pe care le întrebat:

1. Contractul de o construcție comună. Băncile, în general mulțumiți cu contract standard, un constructor acreditat.

2. Copii ale documentelor constitutive ale constructorului. inclusiv cu privire la înregistrarea și declarația privind dovada de înregistrare la inspectoratul fiscal.

3. copie a deciziei (decret, ordin, etc.) pentru vânzarea unei entități juridice apartament împrumutat cu specificațiile tehnice și prețul de achiziție al apartamentului.

4. Documentele ce confirmă dreptul de constructor pentru construcția și vânzarea obiectului corespunzător.

2. Autorizației de construire. înregistrate în mod corespunzător cu agențiile de stat relevante.

3. Contractul cu firma de construcții pentru construcția de case și documente de construcție. Cu toate acestea, aceste documente nu sunt necesare în toate băncile.

Că astfel se obține lista destul de mare de documente pe care va trebui să colecteze, dacă vă decideți să ia un credit ipotecar. Say la o dată - nu faptul că ați selectat banca au nevoie de absolut aceste documente. In timp ce sfatul nostru este - colecta doar maxim de documente. Salvați o mulțime de timp și efort în relațiile cu banca, în primul rând. Este util atunci când se aplică la mai multe bănci, și pe de altă parte.