Ce documente sunt necesare pentru ipoteca pe un apartament în clearance-ul 2019 și primirea

Ce documente sunt necesare pentru ipoteca pe un apartament? Problema este relevant pentru toate, în special în cazul în care cererea este depusă în mai multe bănci cu cerințe diferite, a cumparat doua case, există venituri care nu au legătură cu munca.

Ipoteca - o afacere mare, banca - o riscantă, astfel încât debitorul și carcasa sunt atent verificate.

Documentele care au nevoie pentru a oferi zeci de ori estimate. Din prima dată dificil de a aduna toate dintr-o dată, având în vedere că unele hârtie pe termen scurt - în timp ce colectarea unor informații și declarații colectate în perioada de valabilitate se termină mai devreme.

Pentru a evita confuzia, întreaga masă este împărțit în patru grupe:

1. Confirmarea puritatea tranzacției;
2. Care conține informații despre apartament;
3. documente personale ale debitorului, co-debitor, garant;
4. Sprijinirea ocupării forței de muncă, venituri și active ale debitorului.

Documente pentru înregistrarea ipotecilor, ceea ce confirmă puritatea tranzacției:

Banca (și cumpărător, de asemenea) ar trebui să fie siguri că acordul nu va fi contestat în viitor rudele vânzătorului și a altor părți interesate, în cazul în care, de exemplu, a încălcat drepturile unuia dintre rezident / înregistrat în apartament. Prin urmare, cere vânzătorului să se pregătească:

• Certificatul de titlu cu un sigiliu albastru rotund. Apartamentul are mai mulți proprietari? Asigurați-vă că în contractul de vânzare prezentat totul. Printre proprietarii - un copil minor? Apoi, în plus, necesită acordul autorităților de tutelă. Este recomandabil să se solicite un certificat de capacitate juridică a vânzătorului (vânzătorilor). Nu vrei să-și piardă bani, doar pentru că ezită să exprime cerere și a cumpărat un apartament o persoană recunoscută în incapacitate?
• Certificatul de proprietate la un document pe baza căruia se eliberează acest certificat. Cel mai adesea - un contract de vânzare, cadou, certificat de moștenire, dar pot exista și alte motive. Verificați originalul acestui document, și că este important - se potrivesc cu numele reale, datele și alte detalii cu specificate în certificat.
• Extras din casa pe numărul înregistrat în apartament pentru întreaga perioadă. Precizați motivele pentru care au fost emise. La momentul înregistrării contractului cu dumneavoastră de locuințe ar trebui să fie exceptate de la baza de prescriptie medicala.
• Extras din registrul unificat a drepturilor de proprietate (Unified Registrul de Stat). Este necesar să se asigure că nici o arestare impusă de către executorii judecătorești.
• O copie a contului în care sunt listate datoriile la plata serviciilor comunale.
• Consimțământul vânzătorului soțul / soția să vândă apartamentul. În cazul în care vânzătorul nu este căsătorit, asigurați-vă că a fost în momentul achiziției apartamentului.
• Copii ale tuturor paginilor de pașaport vânzătorului (sau certificatul de naștere, în cazul în care proprietarul unui minor)

Documentele necesare pentru un credit ipotecar, care conțin informații despre apartament

Este achiziționarea de bună valoare pentru bani? Banca este important să se știe că, în caz de neplată a datoriei de către debitor, el poate realiza un apartament la un preț mai mic decât valoarea creditelor, este de dorit, cu interes. În acest scop, solicită:

• Un certificat de la TIB privind evaluarea apartamentului cu un plan de etaj care indică spațiul casei și un apartament în ea.
• pașaport cadastrală. Este recomandabil să se poarte și rupere a unei clădiri rezidențiale nu depășește 60% din - în acest caz, amenințarea caselor de reinstalare nu sunt acolo, iar apartamentul, care este în gaj (ipoteca și, în cele mai multe cazuri este emisă în apartament cumpărat de securitate) vor rămâne intacte.
• apartamente în plan Foaie de date care indică materialul de construcție utilizat pentru pereți și tavane.
• Evaluarea pieței. efectuată de către o bancă acreditată. O astfel de evaluare este util să cunoașteți valoarea reală a apartamentului, care poate fi mai mică decât furnizorul desemnat. Bună pârghie în preț de negociere.

Documente personale necesare pentru un credit ipotecar

Înainte de a aplica pentru un credit ipotecar, asigurați-vă că documentele nu sunt în arierate și vor fi valabile pentru cel puțin încă șase luni sau un an. Dacă modificați numele, verificați în sus, se pare că la fel peste tot. Co-debitor și garantul oferă același pachet:

Instrumentele de muncă și a veniturilor

Toate certificatele și extrasele, copii certificate ale acestui forum au termenul de prescripție - 30 de zile de la data specificată atunci când acestea sunt liniștitoare. Ce documente privind activitatea și veniturile necesare pentru a obține un credit ipotecar?

1. Work-carte: o copie a angajatorului marca „continuă până în prezent“, cu albastru de imprimare. Dacă aveți mai multe locuri de muncă, atașați copii ale ordinelor de admitere la fracțiune de normă, contracte de muncă. Comenzile și acordurile necesare, dacă nu prin lege poate fi cartea de muncă
2. FAQ (comanda) din partea angajatorului cu antetul angajatorului, ceea ce denotă poziția, data internării, durata de serviciu.
3. Sunteți fondatorul organizației? În acest caz, poate fi necesar un extras din registru, informații de la băncile de service ale fluxurilor de numerar, datoria de referință la lipsa taxei, declarațiile certificate de venituri și cheltuieli, profit și pierdere.
4. Pentru SP - certificatul de înmatriculare, permisul (în cazul în care munca ta este licențiată), declarația fiscală pentru anul trecut.
5. Notari și avocați - ordinul de numire și a identității unui avocat.
6. Pentru liber-profesioniști și cetățeni cu venituri suplimentare necâștigat - declarația 3-PIT cu un semn de acceptare (sau chitanțe de la trimiterea declarației), copii ale contractului, contract de livrare a închiria sediul.
7. Dacă difuzați pe un contract - o copie legalizată a contractului de către angajator
8. Ajuta-2 PIT sau ajuta la forma banca, dovada de venit pentru ultimele 6 luni. Dacă - proprietarul a valorilor mobiliare, stocurilor, conturile de metal depersonalizate, articole scumpe, alte active - copii ale documentelor ce confirmă dreptul de proprietate.

Lista documentelor pentru înregistrarea ipotecii este impresionant, dar nu-ți fie frică. Principalul lucru pe care este necesar pentru colectarea de lucrări - nu iau timp și răbdare. După aprobarea vouă vă este dat de patru luni pentru a pune împreună un pachet de documente. Mai devreme sau mai târziu, hârtiile este completă, iar un apartament de bun venit va fi în proprietate.

A se vedea, de asemenea: