Închirierea apartamentelor timp de 11 luni, nu plătesc impozite, iar contractul nu face afară - ceea ce înseamnă că, și

Pentru proprietarii de mai multe case de închiriat este activitatea principală sau suplimentare. Prin urmare, multe dintre ele întocmite ca persoană juridică și să plătească taxe.

Dar majoritatea cetățenilor care au un spațiu de locuit liber, încercând să evite taxa. Am nevoie pentru a da legea fiscală a statului, și dacă există modalități de a nu plăti în mod legal în vistierie?

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Ce spune legea?

Întrebarea cum să închirieze un apartament de închiriat și nu plătesc impozit nu-și pierde relevanța.

Pentru a înțelege pe deplin această problemă, să ne uităm la ceea ce se spune în reglementările și legislația?

În conformitate cu art. 208, punctul 1 cod fiscal România. profiturile din închirierea de locuințe, duty-free.

Dimensiunea depinde de tipul de entitate:

IMPORTANT: În cazul în care proprietarul plătește cu regularitate taxele și a fost înregistrată în Rosreestra, în cazul unor litigii cu angajatorul, acesta va fi protejat prin lege.

În acest caz, proprietarul poate da în judecată chiriaș și nedrept să-l solicite compensații.

Apoi, cum să ia un apartament și nu plătesc impozite, ci mai degrabă - ca problema contractului de închirierea unui apartament, pentru a evita plata impozitelor.

Cum de a închiria un apartament de închiriat și nu plătesc impozite?

Există mai multe modalități de a evita plata impozitelor.

De exemplu, ne pregătim predarea de apartamente de închiriat timp de 11 luni și nu plătesc impozite.

Dar, în scopul de a face acest lucru corect, trebuie să semneze un contract de drept.

Primul lucru pe care trebuie să știți înainte de semnarea unui contract de închiriere - este nevoia de înregistrare în Rosreestra. Este necesară în cazul în care veți intra într-o tranzacție pentru o perioadă de mai mult de un an.

Pentru a aplica pentru înregistrare, această agenție de stat poate transfera datele la inspecție. Ca rezultat, sunteți obligat să plătească un raport anual de 13% din profituri.

Ieșirea este destul de simplu - încheie un contract de închiriere un apartament de 11 luni și nu trebuie să plătească taxe. Un astfel de contract nu impune înregistrarea în organele, și, prin urmare, taxa nu are dreptul să vă solicite să dețină o parte din profit.

Aplicați o taxă de închiriere de apartamente de 11 luni? Nu, nu sunt impozitate.

data acordului;

datele personale ale ambelor părți;

închiriere pe termen - 11 luni;

valoarea și procedura de transfer de bani;

obligațiile și drepturile părților;

inventar de proprietate (dacă este necesar);

sancțiuni pentru încălcarea de puncte;

posibilele modificări ale valorii de plată.

<





?php include ($ _SERVER [ "DOCUMENT_ROOT"] "/ vstavki / blokvtext2.html".); ?>

După cum puteți vedea, închirierea apartamentelor fără a plăti taxe este foarte real. Urmatorul detaliu Bole cu privire la modul de a evita plata impozitului pe apartamente de închiriere?

căile legale pentru a evita plata

nu plătesc taxa de a inchiria un apartament, puteți, în cazul în care:

1. contract încheiat pentru 364 de zile. Acesta este termenul maxim al contractului de închiriere, care nu este impozitată. Unii proprietari pentru documentul securizat semnat de 11 luni.

Cel mai important - valabilitatea documentului nu ar trebui să fie egală cu 12 luni sau mai mult.

Cum se scrie un contract de angajare a unui apartament, nu la plata taxei în secțiunea anterioară.

Acordul privind utilizarea gratuită. O altă opțiune pentru a evita o întâlnire cu autoritățile de supraveghere - să semneze un contract de comodat.

Ea prezintă toate aceleași condiții ca și în acordul standard între proprietar și chiriaș. Singurul lucru pe care nu indică valoarea plății, deoarece acest document oferă o oportunitate de a rămâne pe o bază pro bono.

În acest caz, nici poliția, nici taxa nu va fi în măsură să te prind pe faptul că veți obține banii de la un client și ascunde veniturile lor.

Dar această opțiune este plină cu multe riscuri, deoarece în acest caz, suma de plată este de acord verbal, decât poate beneficia de câștig personal angajator lipsit de scrupule.

Acum, că știi nu numai dacă sunt sau nu să plătească impozit pe apartamente de închiriere în 11 luni, dar ce alte modalități legitime de a vă ajuta să evite impozit pentru chirie. Și dacă nu este destul de legitim, dar opțiunile utilizate? Acest lucru în continuare.

ilegal

Dau în chirie un apartament fara taxe poate fi mai mult ca aceasta:

• tăcere. Cel mai evident mod de a evita plata 13% - trebuie doar să frâneze pe livrarea de locuințe. Nu cred că la orice moment bate funcționarii fiscali, și prescrie o penalizare.

Cei mai multi proprietari nu se gândesc la plata de interes pentru stat. Mai mult decât atât, o mare parte din ea nu este pur și simplu conștient de această obligație. Atâta timp cât vecinii tăi nu fac pretenții, taxa de amenințătoare, poți dormi liniștit.

Negația. Tratatul nu dă nici un motiv să credem că, odată cu livrarea de locuințe, vi se face un profit lunar. Dovedi existența veniturilor din acest risc este aproape imposibil. Prin urmare, atunci când se ocupă de impozitare, puteți nega primirea de bani de la client, referindu-se la faptul că el este un prieten sau îi dai un acoperiș deasupra capului său pe bază de pro bono.

IMPORTANT: În cazul în care apartamentul dvs. este acasa, la un străin sau o rudă, nu este o infracțiune.

Ce amenință livrarea de apartamente de închiriat, fără a plăti taxe?

Cum de a închiria un apartament de inchiriat fara taxe de înțeles. Și ce amenință proprietarul unei astfel de acțiuni? Proprietarul nu depune o declarație de venit, se încadrează în trei articole:

În cazul în care proprietarul nu este în măsură să plătească amenda, aceasta poate fi urmată de arest timp de până la șase luni.

Art. 198 din taxele de evaziune kodeksaRumyniya- penal asupra individului. În cazul în care proprietarul nu depune o declarație sau indică faptul că datele false, ascund veniturile reale, se poate impune o amendă de 1-300. Frecați. sau condamnați la închisoare de până la 12 luni.

concluzie

Plătesc taxe la trezoreria statului sau a se sustrage acestor obligații - o chestiune privată. În România, puțini oameni se gândească la consecințele și necesitatea în mod oficial de a inchiria o casa, astfel încât cele mai multe dintre proprietarii nu se grăbește să depună declarații și apartamente de închiriere este destul de înfloritoare, fără taxe.

Dar, pentru o mai bună utilizare sigură a modul cel mai legal - de a încheia un contract pentru o perioadă mai mică de un an, și apoi din nou să-l prelungească, dacă este necesar. Amintiți-vă că taxe pentru apartamentul de 11 luni, nu trebuie să plătească, și toate celelalte modalități de închirierea unui apartament fără a plăti taxe pe care sunt acum cunoscute.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 703-45-84 (București)
+7 (812) 309-50-48 (București)

Este rapid și gratuit!