Fișa de date privind modelul plat, ceea ce este, pentru ceea ce este necesar pentru spațiu de locuit într-o clădire nouă,
Sunteti de navigare secțiunea tehnică. situat într-o secțiune mare de Pașapoarte
În acest caz, orice punct de vedere tehnic de cazare este o structură recomandată cu toate documentele însoțitoare.
Enumerate ca o stare fizică generală a obiectului, comunicarea disponibile, numărul de niveluri și alte caracteristici, precum și datele de înregistrare pur - numerele pieselor, datele de inventar, etc.
Fiecare cameră are o mulțime de documente, dintre care unul este pașaportul tehnic. În acest articol, vom încerca să dau seama pașaportul tehnic la apartament Ce este?
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Care este pașaportul tehnic?
Starea este o descriere generală a unei locuințe plat realizat imediat după intrarea în spațiul utilizat și înlocuibil / actualizate în funcție de necesități.
A nu se confunda cu planul de date tehnice despre produs. Pașaport se eliberează în baza tehplana de acțiune inversă nu poate fi.
Fișa de date cuprinde două secțiuni - grafică și text.
- grafic punctul - această explicație, planul de apartament, un complet și detaliat desenul ei cu toate dimensiunile;
În cazul în care camera are mai multe nivele (etaje), apoi formate fiecare din planul său.
Datele conținute în fișa de date, să conțină următoarele informații:
Documentul finit trebuie să fie certificată prin semnătura personală și ștampila inginerului cadastral.
Ce este pentru?
De ce este nevoie de pașaport tehnic pentru apartament? Adesea constatat că fișa de date tehnice - foi suplimentare de hârtie birocratic, nu este nevoie pentru care nu este disponibilă.
Cu toate acestea, chiar și în cazul în care există situații în care, fără ea într-adevăr este posibil să se facă, elimina jurnalul nu poate fi din circulație complet.
Documentul poate fi necesar să:
- determinarea valorii de inventar a spațiilor, precum ipoteci;
- transpoziției;
- transferul rezidențial la sediul nerezidențiale;
- obținerea pașaportului cadastral;
- pentru stabilirea chiriei;
- pentru a calcula taxa pentru un apartament;
- în scopuri de asigurare, moștenire etc.
Toate aceste acțiuni necesită apartamente tehnice pașaport locuință, astfel încât valoarea sa este destul de mare.
Există un alt punct important de ce aveți nevoie de pașaport tehnic pentru apartament: prezența acestuia poate fi utilă atunci când vânzarea apartamentului către cumpărător ar putea garanta că nici o modificare ulterioară ilegale sau modificări ale proprietății.
Orice amestec neînregistrat în starea tehnică a apartamentului după înregistrarea tranzacției vor fi suportate de către noul proprietar, care riscă să fie amendat, astfel încât această chestiune este importantă și responsabilă.
Spre deosebire de cadastru
De aceea mare în comparație cu pașaportul cadastral, acuratețea zonei, o descriere detaliată a structurii - materialele în bucăți mici.
Strict vorbind, pașaportul cadastral eliberat pe baza tehnică, în plus, acestea sunt evacuate de către diferite organizații, autorități cadastrale și ITO.
Mai multe informații despre diferențele dintre aceste documente pot fi găsite aici.
Esența pașaportului cadastru - un set de numere, date, și locul plat alte detalii Rosreestra definiție în sistem.
Esența tehnice - descrierea fizică și tehnică completă a structurii și compoziției comunicațiilor. În efectuarea de tranzacții sau alte tranzacții de afaceri cu un apartament, pașaport cadastru are o greutate mai mare decât tehnică. În acest caz, certificatul de înmatriculare cumpărător este de interes nu este mai mică decât pașaportul cadastral, deoarece oferă o imagine completă a stării apartamentului și despre posibilele probleme cu ea.
Certificatul de înregistrare la apartament într-o clădire nouă și un apartament pe piața secundară
Singura diferență poate fi faptul că noul apartament nu a fost reprogramat, și nici o schimbare în document nu este disponibil la momentul respectiv, ca într-un apartament cu piața secundară poate fi bine puse în aplicare de unele reamenajarea, restructurare etc.
Trebuie remarcat faptul că, chiar și geamul balcon este o reproiectare a apartamentului și ar trebui să se reflecte în pașaport.
În orice caz, documentul este eliberat tehnician numit de ITO. El va inspecta sau inventar al clădirii, ceea ce face încheierea statutului și conformitatea acesteia cu datele tehnice ale ITO.
Unde și cum să-l?
Efectuarea de pașaport personal tehnic ITO făcute în timpul construcției casei.
Atunci când este necesar pentru prepararea sa, ar trebui să contacteze ITO pentru înregistrarea documentului.
Acest lucru va necesita următoarele documente:
- pașaport;
- documentul privind dreptul de proprietate;
- atunci când faci o moștenire - certificatul de deces al proprietarului anterior (obligatoriu original și copie);
- privatizarea apartamentului va necesita ajutor №7 (datele și apartamentul casei.), iar ordinea sau contractul de muncă;
- atunci când re-planificare are nevoie de planul de lucru și permite de SES, MES, etc ..
Preparată declarație, în care se specifică scopul certificatului de înregistrare de înregistrare - restaurarea pierderii sau replan, apartamente de vânzare, etc.
În cazul în care procedura de recuperare este simplificată și nu necesită o tehnică de apel (forma №3), în alte cazuri, formularul este completat №4, cu un apel la aparatele de acasă.
Apoi, va trebui să plătească taxa de stat, din moment ce procedura se efectuează pe o bază plătită.
După aceea ofițerul ITO verifică toate documentele necesare, determină ziua tehnicii vizitei și data eliberării pașaportului. Pe de o parte, solicitantul se eliberează o chitanță pentru documentele pe baza cărora vor fi emise în ziua stabilită în mâinile ambelor documente și foaie de date.
Timpul și costul înregistrării
documentează acțiunea nu are limite de timp. Orice încercare de a angajaților de ITO sau alte organizații pentru a stabili valabilitatea anumitor foi de date sunt ilegale și orice dovadă de incompetență, sau prezența unui abuz.
În același timp, din necesitate inventare periodice, acesta ar trebui să fie înlocuit de 1 dată în 5 ani, în cazul în care în acest moment nu se efectuează modificări sau tranzacții cu un apartament. Atunci când vinde un certificat tehnic de proprietate trebuie să fie eliberat nu mai devreme de 1 an înainte de afacere.
Orice reamenajarea necesită înregistrare, ceea ce presupune un nou design al planului tehnic și pașaportul tehnic la apartament. Eliberarea certificatului de înregistrare se face în termen de două săptămâni, dar există o versiune accelerată - timp de 1 săptămână, dar este mult mai scump.
Un preț pentru eliberarea certificatului de înregistrare nu există, se pornește de la 900 de ruble, în funcție de urgența comenzii.
Cum de a restabili pierdut?
Cum de a restabili fișa de date pentru un apartament, în cazul în care a fost pentru un motiv oarecare pierdut? Restabilirea certificatului de înregistrare pierdut sau pierdut este practic identic cu noul design.
Trebuie să efectueze o listă completă de evenimente, de la colectarea tuturor documentelor necesare, scrierea cererii, indicând motivul înregistrării, să plătească o taxă.
Numai că, în acest caz, nu este nevoie pentru a apela un tehnician Casa de ITO, care reduce timpul de pregătire a documentului, dar numai în cazul în care data înregistrării precedente nu a trecut mai mult de 5 ani.
În cazul în care este mai lung, va trebui să apel tehnica la domiciliu și să facă întregul proces în întregime.
Disponibilitatea de foi de date în numărul de cazuri nu este o condiție necesară pentru punerea în aplicare a oricărei acțiuni cu apartament, dar la fel de mult cât este necesar și în alte situații. Orice complexitate a procedurii nu este reprezentat, iar necesară perioada de două săptămâni - nu prea mare.
În acest caz, de multe ori certificatul de înregistrare prezență plat necesară, de exemplu, cumpărătorul, pentru a clarifica faptele de modificări fără forme legale sau alte acțiuni. Prin urmare, prelucrarea în timp util a documentului poate accelera foarte mult și simplifica sarcina de vânzare, donație sau în alt mod care se ocupă cu bunuri imobiliare.
Articolele din „tehnice“
Asemănări și deosebiri: pașaportul tehnic la apartament și pașaportul cadastral - același lucru? În cazul în care pentru a obține și cum să se aplice?
În cazul în care pentru a obține pașaportul tehnic la apartament: MFC ITO? În cazul în care puteți ajunge să facă și să ia jurnalul?
Cât timp durează fabricarea pașaportului tehnic la apartament? Care este durata de conservare și de acțiune după?