Definirea unui ordin de a folosi terenul - Centrul de Drept - dreptul la secolul 21

Cum de a rezolva situația în determinarea ordinii de utilizare a terenurilor, și ce ar trebui făcut pentru a putea utiliza în mod liber terenul în cadrul cotei atribuite

La stabilirea ordinii de utilizare a terenurilor sunt determinate de limitele drepturilor de proprietate ale proprietarilor săi. Ordinea de utilizare - instrument juridic universal al reglementării, indiferent de drepturile asupra terenului, indiferent dacă acesta este dreptul de proprietate sau de posesia unei vieți pe principiul moștenirii.

O caracteristică a acestor subiecte se află terenuri indivizibilă. Atunci când dreptul de proprietate fracționată sunt luate în considerare ponderea dreptului fiecărui proprietar de a ateriza, și nu mărimea cotei de teren, măsurată în metri pătrați.

Dificultăți în stabilirea ordinii de utilizare a terenurilor se produce atunci când proprietarii drepturilor de proprietate nu poate fi de acord în mod voluntar modul în care acestea pot folosi și dispune de bunuri în litigiu. Cum de a rezolva situația în determinarea ordinii de utilizare a terenurilor, și ce ar trebui făcut pentru a putea folosi în mod liber parcela de teren în cota datorată - să ia o privire mai atentă în acest articol.

Cum pentru a determina ordinea de utilizare a terenurilor?

Atunci când răspunde la această întrebare, trebuie mai întâi să se aplice norma de drept civil în domeniul de proprietate comună - art. 247 din KodeksaRumyniya civile (denumit în continuare - Codul civil). Utilizarea terenurilor se face pe o proprietate comună, astfel încât dreptul de utilizare limitată numai la domeniul de aplicare al acțiunilor desemnate, precum și problema dispoziție de proprietate în raport cu o anumită parte din rămășițele lor la latitudinea proprietarului acestei acțiuni (art. 246 din Codul civil).

Acorde o atenție!

Normele referitoare la problema proprietății comune se aplică tuturor tipurilor de proprietate, ceea ce implică o abordare uniformă în stabilirea ordinii de utilizare ca spații de locuit și de teren.

O altă abordare pentru rezolvarea problemei este cu utilizarea nelimitată. Dacă în terenul este construit clădirea, atunci transferul drepturilor de se deplasează în mod automat și dreptul de utilizare a terenului, aflată în clădire. cota de mărimea dreptului de utilizare corespunde acțiunilor din proprietatea clădirii. O concluzie similară poate fi atins, în baza prevederilor art. 35 din Codul Funciar.

Un criteriu suplimentar care afectează determinarea cotei poate fi stabilită ordinea de utilizare între părțile implicate în diferend. Schimbarea unul dintre proprietarii prin vânzarea cotei sale ar putea servi drept o cauză separată a litigiului, în cazul în care noul partid nu acceptă ordinea juridică existentă. În orice caz, o astfel de comandă trebuie să se potrivească cu echilibrul intereselor părților în litigiu.

Legislația civilă a insistat inițial privind dreptul părților de a soluționa în mod voluntar disputa asupra utilizării cadrului sub forma unui acord. Din păcate, nu funcționează întotdeauna pentru a rezolva problema în afara procesului de judecată, din cauza discrepanțelor în ceea ce privește interesele părților interesate ale obiectului de teren. În acest caz, ordinea de determinare utilizare se poate face numai pe baza unei hotărâri judecătorești.

Declarația de definire a revendicării ordinul de utilizare a terenului

Declarația din revendicarea privind definiția ordinului de utilizare a terenului este considerat magistratului, așa cum îl jurisdicție asupra cauzelor de stabilirea ordinii de utilizare în ceea ce privește orice proprietate (art. 23 PCC RF) a fost.

Ordinea instanței este necesară pentru a dovedi valabilitatea afirmațiilor lor de proprietate în ceea ce privește cota datorată legii în dreptul de a terenului pe baza cărora instanța trebuie și va determina ordinea de utilizare a acestuia.

La întocmirea declarației de cerere trebuie să îndeplinească următoarele cerințe ale normelor art. 131, p. 132 din Codul de procedură civilă:

• cererea trebuie să conțină detalii ale instanței;
• informații privind reclamantul și pârâtul persoanele interesate (grup de persoane, care deține dreptul de proprietate de a utiliza obiectul de teren);
• obiectul litigiului - Determinarea limitelor drepturile părților în litigiu;
• Partea descriptivă a cererii trebuie să conțină faptele și evenimentele care indică încălcarea ordinii de utilizare a unui teren sau imposibil de a determina o astfel de procedură și despre încercările de soluționare voluntară a disputei juridice;
• reclamantul trebuie să identifice instanța înainte de cerința - pentru a determina ordinea de utilizare;
• Lista documentelor anexate la cerere în confirmarea drepturilor (cota-parte din);
• primirea de plată a taxei de stat obligatorii;
• la cererea trebuie să fie însoțită de o copie a numărului de persoane implicate în acest caz. Comunicarea de copii ale părților legate de atribuțiile instanței.

Acorde o atenție!

Determinarea ordinii de utilizare în raport cu instanța de teren nu a luat în considerare termenul de prescripție.

Luând în considerare cazul decizia instanței se face în virtutea căreia nici unul dintre ceilalți proprietari nu se pot aplica pentru un alt ordin de utilizare. Procedura de stabilire a ordinii de utilizare a terenului necesită o abordare cuprinzătoare, având în vedere obiectul complex al raporturilor juridice, mai precis, obiectul modului de utilizare a diversității tipurilor de drepturi reale.

Partea interesată are dreptul de a soluționa litigiul prin acord, sub orice formă, în caz contrar, au nevoie de asistență juridică pentru pregătirea declarației de cerere și acțiunea în instanța de judecată.

Suntem gata să furnizeze întreaga listă cu privire la utilizarea terenurilor servicii de consultanță. Indiferent de localizarea regiunii obiectul litigiului și părțile acestora, specialiștii noștri experimentați vor oferi suport legal informativ în conformitate cu legislația în vigoare.

de aplicare a probei

Pentru a aplica, puteți utiliza formularele preparate forma generală și completați-l.

Descărcați o cerere de probă pentru determinarea ordinii de utilizare a terenului (.docx)