Cum de a plăti impozit pe închiriere de locuințe
Cum de a plăti impozit pe banii primiți de închiriere de locuințe? Există mai multe moduri. Alege cel mai economic.
Fără îndoială, majoritatea proprietarilor, care dau apartament în contractul de închiriere pe termen lung, știu că fondurile primite de la necesitatea de a plăti taxe, dar într-adevăr această datorie poartă numai unul din zece proprietar.
Este demn de amintit că, dacă aveți un contract de leasing de proprietate, iar proprietarul a primit venit la taxa de trezorerie pus plătit, locatorul oferă, de fapt, protecția proprietății lor. În cazul neîndeplinirii obligațiilor de către obligațiile locatar în baza contractului, sau în cazul în care deteriorarea sau furtul bunurilor care aparțin proprietarului și situate în incinta, proprietarul poate merge la instanță sau la poliție. În cazul în care chiria de locuințe private, atunci proprietarul nu va fi în măsură să ceară protecția drepturilor lor în structurile de stat, ca și în cazul în care organele competente pentru a identifica faptul de evaziune fiscală, în curțile proprietarul va fi obligat să le plătească în întregime. În plus, instanța poate amenda proprietarul și pentru o sumă de până la 40% din valoarea taxelor neplătite.
Pe baza celor menționate mai sus, în conformitate cu legea, chirii recunoscute ca venituri din care se plătește impozit. Și mulți proprietari care dau locuințe de închiriat, ar fi fericit să-l plătească, dar nu au nici o idee despre ce formă o fac. Acesta poate fi plătit în trei moduri, vom explica fiecare dintre ele.
1. Impozitul pe impozitul pe venitul personal (PIT)
Notă: Pentru persoanele care nu sunt cetățeni ai Federației Ruse, valoarea impozitului pe venitul personal este de 30% din veniturile.
2. Înregistrarea IP
În cazul în care un cetățean închiriază mai multe apartamente de închiriat, atunci este logic să se înregistreze la autoritățile fiscale ca un antreprenor privat cu alegerea sistemului simplificat de impozitare. (STS) STS are două obiecte, care sunt realizate cu deduceri fiscale, „venituri“ și „venituri după cheltuieli deducandu.“ Se recomandă să alegeți prima formă, cu o cotă de impozitare de 6%. Fără îndoială, 6% și 13% - valoarea diferită, dar SP are și alte plăți obligatorii. De exemplu, angajatorii sunt expulzate fiecare an, contribuțiile la fondurile extrabugetare (HIF UIF). Contribuțiile la aceste fonduri sunt realizate, indiferent dacă venitul. Deci, înainte de a semna SP ar trebui să cântărească cu atenție veniturile lor și posibilele cheltuieli.
3. Sistemul de brevete de impozitare.
Acest sistem a fost introdus recent în România. De asemenea, este necesar să se înregistreze la autoritățile fiscale ca SP.
Semnificația acestui fapt este că pentru o taxă de 6% din venitul posibil, a achiziționat un brevet pentru închiriere de locuințe. Suma plătită pentru brevetul, și este, de fapt, o taxă. Un brevet se obține pentru o perioadă de 1 lună până la 1 an.