Ce se va întâmpla cu cei care donează un apartament ilegal

Autoritățile consolida lupta împotriva locatiune „gri“. Cu toate acestea, numai Moscova, potrivit estimărilor oficiale, piața de locuințe amovibil este estimat la 4 miliarde $ pe an.

Landlords deja și prin toate canalele posibile de avertizare de informații au apărut și o „linie fierbinte“ special pe care oricine poate vorbi despre înmânarea vecini de locuit, a mers pentru a verifica incinta.

Ce se va întâmpla cu cei care sunt „prinși“? Acesta spune ca un avocat Oleg Sukhov.

Cum să dovedească faptul că trăiesc în chiriași apartament?

Practica arată că, în România, pentru a dovedi faptul de închirierea unui apartament ilegale este dificil, iar în cazul în care proprietarul și locatarul să exercite o grijă rezonabilă. „Denunțările“ de la vecini nu este suficient. Pentru a dovedi livrarea ilegală de apartamente, nevoie de dovezi solide sub forma unui contract semnat de spații de muncă, chitanțe de primire sau transfer de fonduri, și așa mai departe. D. Și în cazul în care pentru a le obține, în cazul în care orice proprietar sau chiriaș pentru a furniza astfel de dovezi nu este interesat?

Cu toate acestea, autoritățile din ce în ce Hunt pe furiș pentru proprietari, iar legea poate fi extrem de greu pe care încalcă legea.

Acestea pot fi împărțite în două grupuri - evadații fiscale și cei care dau în chirie locuințe privatizate, publice.

Ce se poate face pentru a trece legea

Fondurile primite de la închirierea de bunuri sunt supuse taxei la standard de 13% - din impozitul pe venitul personal.

Cu toate acestea, variantele sunt posibile.

- Lipsa cetățeniei române de la proprietar crește datoria până la 30%, - explică Oleg Sukhov.

Dar este posibil, dimpotrivă, privind taxa și modul legal de a economisi bani - prin înregistrarea în calitate de întreprinzător individual. Apoi, este necesar să se aloce doar 6%, cel puțin o dată pe an să plătească pentru un brevet, scutită de impozit (prețul său de la Moscova - 48 200 ruble pe an).

La încheierea tranzacției care respectă proprietarul trebuie să furnizeze contractul de închiriere birou fiscal 3 exemplare ale spațiilor de înregistrare. Apoi, la sfârșitul anului fiscal, proprietarul completează o declarație fiscală și să plătească drepturi de autor pe baza ratei de impozitare și rata de închiriere. Numai o astfel de procedură în conformitate cu legea.

Cum se poate pedepsi

Cei care încalcă legea pot fi împărțite în două grupuri - evadații fiscale și cei care dau în chirie locuințe privatizate, publice.

Sancțiunea cea mai blândă pentru evaziune fiscală - rambursarea integrală a datoriei (cu interes pentru fiecare zi de întârziere) și o amendă de 20% din taxele neplătite.

La încălcarea repetată amenda este dublată. Nu poate fi exclusă și probleme mai importante. De exemplu, în cazul în care valoarea taxelor neplătite sa ridicat la 300 de mii de ruble, proprietarul va fi pedepsit cu amendă în mărime de 100-300 de mii de ruble, și să caute în plus taxele neplătite. Mai mult decât atât, pentru o astfel de infracțiune și poate fi privată de libertate pentru o perioadă de până la un an.

În cazul în care agențiile de aplicare a legii va fi în măsură să dovedească faptul că nivelul de venit a ajuns la „o scară largă“, și anume 1,5 milioane. Ruble. atunci Trezoreria va trebui să plătească 2-500. ruble bine, dar poate pierde libertatea de până la trei ani.

Acum - despre stat și locuințe municipale pe care angajatorii predea unor terțe părți. Conform legii, în astfel de cazuri, ar trebui să fie să încheie un acord subinchiriere și subînchiriere care rar observate.

În cazul în care o astfel de încălcare va dezvălui - și este mai ușor de prins decât pentru eșecul de a plăti taxe proprietarilor de apartamente - pedeapsa va fi urmat nu numai de către autoritățile fiscale.

- Autoritățile de locuințe au dreptul de a evacua faptă rea chiriaș, fără a fi dat alternative de cazare, - spune Oleg Sukhov.

Cum să vă protejați

Pentru cea mai mare măsură în conformitate cu Oleg Sukhov, acest lucru se poate face doar o singură cale - să-și îndeplinească legea și să plătească taxe.

Orice alte modalități de a minimiza riscurile nu pot avea consecințe previzibile. De exemplu, în cazul în care chiriașul nu execută un contract, atunci poliția nu va fi în măsură să prezinte proprietarului revendicărilor. Dar, de asemenea chiriași potriviți care sunt de acord să trăiască „mâna la gură“, va trebui să caute. Cu toate acestea, astfel de chiriași „bold“ pot stăpâni la fel și du-te lateral - de exemplu, refuză să plătească și pentru a muta din apartament.

- În Occident dezvoltate (Statele Unite ale Americii. Suedia. Danemarca), țările există o sumă minimă de venit care nu este impozitat, în care autoritățile fiscale nu arată prea mult interes pentru el. România a dezvoltat alte practici, cum ar fi autoritățile fiscale studiază sursele de venit ale acelorași pensionari care trăiesc exclusiv pe cont propriu, a rămas de regimul sovietic, apartamente, - spune Oleg Sukhov.