Ce documente sunt necesare pentru a obține un credit ipotecar
- Documente Imprumutatului cumpărător; dovezi pentru un apartament - garanția; hârtie pentru o construcție comună; documente pentru a obține credite ipotecare pentru construirea unei case.
În luarea deciziei de a acorda un credit ipotecar pentru orice bancă va fi ghidat de personalitate și capacitatea de a plăti clientului. Prin urmare, în această etapă, să colecteze toate informațiile și documentele posibile dovedesc identitatea, ocuparea forței de muncă și a veniturilor. Este obligatoriu în orice instituție de creditare pentru înregistrarea cererilor de credite ipotecare trebuie să furnizeze: pașaportul debitorului și o copie a tuturor paginilor sale, precum și pașaportul sau soțul soțului, dacă este cazul; un certificat de căsătorie și o copie a acestuia; o declarație de venituri pentru ultimele 6-12 luni; confirmarea de angajare o copie a dosarelor de muncă sau a contractului de muncă. Aceste documente sunt necesare atunci când se aplică pentru un împrumut în orice bancă.
Unele bănci, în plus față de lista documentelor necesare și pot necesita hârtie suplimentară de potențialul debitor. Cel mai bine este să le pregătească în avans sau nu se aplică instituției de credit pe care s-ar putea eșua din cauza lipsei de dovezi suplimentare. Aceste documente includ: o poliță de asigurare de sănătate și de asigurare de pensie politica (snils), pentru persoanele de vârstă militară - ID-ul militar sau de înregistrare de birou certificat de recrutare; Certificat de Număr de identificare fiscală (TIN); documente privind proprietatea de bunuri imobiliare sau o mașină; diplomă de învățământ; Ajutor de la alte bănci rambursate la timp împrumutul anterior.
După o evaluare preliminară a solvabilității debitorului banca va solicita să furnizeze documente de pe carcasa achiziționate: un certificat de proprietate al vânzătorului asupra proprietății rezidențiale; constitutivă de hârtie pe care a fost emis un certificat (contract de vânzare, testamente, fapta de cadou, etc ...); pașaport cadastru la proprietate (acesta poate fi obținut în Biroul de inventariere tehnică); un extras din casa lipsa chiriașilor înregistrate. În plus, în cazul unei vânzări de proprietate, proprietarii care sunt minori, banca va fi de acord să o astfel de afacere, autoritățile de tutelă. În unele cazuri, creditorii pot solicita documentul privind evaluarea spațiilor vândute de către organizațiile externe, dar de multe ori o astfel de evaluare este efectuată de către bancă în sine.
Cu participarea la pachetul de construcție comună prevede mai multe documente extinde. Fiți pregătit pentru a furniza următoarele hârtie în departamentul de credit: copii ale documentelor de constituire constructor; contract de o construcție comună; documente ce confirmă dreptul de dezvoltator pentru a face construcția și de a vinde apartamente; caracteristicile tehnice ale locuințelor și anchete cu privire la prețul apartamentului viitor.
Dacă aveți de gând să construiască locuințe pe cont propriu, și mai ales în acest scop, să ia un credit ipotecar, veți avea nevoie de: un certificat de proprietate a terenului în cazul în care casa va fi construit; permisiunea de a efectua lucrări de construcții, întocmite în mod corespunzător; un acord cu firma de construcții care va construi casa ta.