Care este proiectarea preliminară și modul în care aceasta este diferită de schițe manuale selfietecture
Termenul „Proiectul proiectului“ induce în eroare lipsa de seriozitate și asocierea cu creionarea artist, care de multe ori duce la confuzie: de ce proiectare preliminară atât de scump - este imaginea miniatură?
De fapt, acesta este un proiect de schiță și Proiect - lucruri diametral opuse, deși aceeași rădăcină, prin urmare, confuzia.
Primul majore
Proiect de proiect - un termen comun. Acest set elaborat de documentare - schema de organizare de planificare a site-ului, planuri de etaj, secțiuni, elevații, componente principale și piese structurale, vizualizările acasă. Acesta arată proiectul de bază al clădirii, oferind o idee despre structura și funcționarea acestuia.
Conform proiectului preliminar dezvoltat în detaliu, puteți chiar construi. Dar, în general, Proiect de proiect - o termeni de referință pentru proiectul de lucru. Vă amintiți importanța termenilor de referință?
Un design bun preliminar - nu se taie din viața imaginii, ci dimpotrivă, este produs foarte individuale și detaliate. Dezvoltarea sa a fost precedată de - analiza dorințele și nevoile clientului și corelarea acestora cu realitatea (tipul de zonă, normele standardelor permise), analiza site-ul și organizarea de planificare, conceptele de programe funcționale.
Al doilea majore
Proiect de proiect - nu este „inventarea“ aspectul casei și vopsirea fațadelor. Aceasta este documentația privind „mașină pentru a trai“ individual, în care se consideră fiecare operațiune de sistem casă în dinamică, iar spațiul este strict subordonat logica producerii acestuia în procesele interne. Toate acestea se reflectă în structura planurilor, secțiunilor și creșteri.
Pentru ceea ce am plăti în proiectarea preliminară a?
Am citit opinii diferite cu privire la contul rolului jucat de proiectul în FL.
Realitatea este că, în România, activitatea de arhitecti si designeri ieftinește un timp din cauza surpare a pieței - cererea a fost scăzută, marea majoritate a proprietarilor de site-uri - dezvoltatori independenți. Cu mâna pe inimă, chiar și în proiectarea comercială a proiectului preliminar - este încă cea mai ieftină parte, „zavlekalovka“ client, în scopul de a vinde proiectul său și a documentelor de lucru, care este mult mai scump. Firmele de arhitectura din Romania Architects aduc cel profit, nu pentru că acestea fac cel mai puțin (exact opusul), ci pentru că piața subdezvoltată determină costul redus al serviciilor lor. În interiorul biroului, de fapt, acestea sunt plătite subvenții de designeri și ingineri, care sunt client a condus. Aceasta nu este pe biroul face soluții arhitecturale (client nu a ajuns încă la scadență la înțelegerea de o importanță majoră și PE nu este gata să plătească o mulțime), precum și cu privire la proiectarea și documentele de lucru și apoi distribuie profituri.
În România, pentru client Proiect de proiect este în valoare de aproximativ 10% din costul întregului proiect pentru proiecte mici și 5% pentru proiecte comerciale mari (costul proiectului include tot înainte de a pune documentația constructori), iar dacă includeți inspecția lucrărilor de construcție, rândul său generală 1 %.
De dragul experienței altor piețe: conform Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (documente în Germania, care este reglementată de ordinea și lucrarea arhitectului fază) Proiect de proiect - un set de primele trei faze: Grundlagenermittlung (principalele sugestii ale arhitectului), Vorplanung (pre-planificare) și Entwurfsplanung (proiect de proiect). Costul lor întregului proiect, inclusiv controlul construcției și eliminarea defectelor în obiectul finit, este de 3% + 7% + 11%, adică un total de 21%.
De ce o astfel de diferență și cine are dreptate? Desigur, gradul de elaborare a proiectului de design-ul este diferit, unele birouri includ în ea dezvoltarea proiectului de bază, cum ar fi unități de geamuri, altele - nu. Uneori, proiectarea preliminară este atât de detaliat, pe care le puteți construi pe el, dar toate la fel este numit un „proiect.“
Cu toate acestea, dacă vă gândiți în cazul în care pentru a merge la proiectarea preliminară, devine clar complexitatea sa: este etapa în care au fost deja identificate și soluțiile de design interior la 80-90%. Aceasta este, proiectul este rafinat, finalizat, dar fundamental nimic nu se va schimba.
Vezi compoziția și un fel de proiectare conceptuală este posibilă în acest articol - Care este treaba arhitectului? Partea a 2.