Am nevoie să plătească taxe pentru închirierea unui apartament de închiriat către terți

Conform legii, proprietarul, înmânarea spațiu de locuit personal, trebuie să plătească impozit la stat. Astăzi, rata este de 13%, dar anul viitor poate crește.

Impozitarea se aplică tuturor persoanelor, atât fizice cât și juridice, acel profit.

de închiriere de locuințe sau de recrutare însoțite obține beneficii materiale.

Prin urmare, proprietarul trebuie să plătească un impozit de 13% pentru persoane fizice și 6% pentru întreprinzători individuali.

Neaparat compus și contractul înregistrat. în cazul în care camera este închiriată pentru mai mult de 12 luni.

Cum de a înregistra livrarea de afacere de locuințe în angajarea?

După ce a fost de acord cu transferul dreptului de a utiliza un apartament sau chiriaș la domiciliu, ambele părți la tranzacție trebuie să-l fixeze cu un contract scris.

A nu se confunda contractul de închiriere și angajarea, deoarece în ambele cazuri, este diferitele tipuri de contracte.

Contractul de angajare din partea rezidențială a numit proprietarul și locatarul. Acest acord prevede exercitarea în continuare a spațiilor persoane fizice-chiriaș și membrii familiei sale, de exemplu.

Efectuarea unui acord, trebuie să ia în considerare posibilele dificultăți, controverse. Trebuie să existe o descriere a bunurilor care se află în camera, aspectul său, soluțiile condiție de probleme controversate, încetarea tranzacției și așa mai departe.

Acest lucru va necesita documente:

Înregistrarea durează doar peste 2 saptamani. Trimiteți pachetul de documente este posibil să se trimită scrisoarea înregistrată cu o listă de atașamente sau online.

Calculul impozitului pe venit personal la proprietar în momentul de locuințe în ocuparea forței de muncă

Indiferent dacă este înregistrat contractul de muncă sau nu, proprietarul trebuie să plătească o taxă la bugetul de stat. ca un profit (articol taxabil).

Pentru a determina suma care trebuie plătită, contractul este necesară pentru a înregistra plata lunară.

Mai mult, persoanele fizice, în cazul în care este proprietarul locului, depune o declarație fiscală pe un 3-PIT - un impozit pe venitul personal.

inspecție fiscală declarație Adoptă la locul de reședință al proprietarului. Rata de impozitare în prezent se ridică la 13%.

Dacă nu plătesc taxa, autoritățile fiscale pot impune o amendă proprietarului unei sume mari.

Calculul impozitului pe proprietar produce pe cont propriu. Formularul Declarația trebuie să fie luate în aceleași FNS.

La calcularea sumei ar trebui să ia în considerare astfel de nuanțe:

• 
  în cazul în care contractul specifică faptul că locatarul plătește pentru utilități, este necesar să se plătească taxa de 13% (în plus față de suma totală a chiriei) cu aceste servicii;
• în declarația sunt incluse obiecte de impozitare pentru întreaga perioadă de raportare (ani): închiriere de toate predat apartamente și case, taxe, plata pentru contracte civile, și așa mai departe;
• în cazul în care proprietarul este de lucru într-o companie sau o firmă, este necesar să se indice valoarea taxei pe salarii, care a introdus un agent fiscal;
• în cazul în care proprietarul închiriază în mod regulat o casa in chirie, acesta este considerat a fi un antreprenor, la care se aplică reguli speciale.

Angajații Serviciului Fiscal Federal va furniza proprietarul locului contul de plată.

Valoarea taxei calculată conform următoarei formule:

În cazul în care apartamentul este inchiriat-l, adică, entitatea trebuie să rețină impozitul pe proprietarul însuși. El doar adaugă la suma de închiriere de 13%. Statul îi atribuie un agent fiscal într-o astfel de relație.

Ordinea de plată a impozitului pe venitul personal pe venit de la livrarea de locuințe

Completați declarația și atașată caietul de sarcini și personale, vă rugăm să vizitați Internal Revenue Service. Verificați cu detaliile bancare ale angajaților.

Efectuați plata este posibilă și prin oficiul poștal. De asemenea, să plătească o confirmare de primire poate fi umplut prin aproape orice bancă online din contul dvs. bancar.

Mai mult, cu o chitanță de chirie și declarația de impozit pe venitul personal.

Puteți plăti taxa o dată pe an, sau prin efectuarea de plăți în avans pentru 12 luni. Principalul lucru este că până în luna mai a anului următor anului de raportare, proprietarul a plătit în totalitate de veniturile fiscale.

În cazul în care proprietarul este înregistrat ca un antreprenor, el este, de asemenea, obligația de a depune o declarație fiscală cu IRS. Cu toate acestea, în plus față de plata taxelor și indemnizațiile de asigurări sunt supuse la Fondul de pensii, care depășesc 30 de mii. Ruble pe an.

Atunci când se utilizează de brevet de IP va plăti costul și 50% din plățile de asigurare.

Trebuie să plătească impozite și taxe de chiriași?

Fata, chiria, taxele nu sunt plătite.

Singura sa obligație este de a plăti la timp și în întregime chiria proprietarului. În cazul în care se specifică în elementul de contract cu privire la necesitatea de a plăti pentru utilități. De asemenea, devine obligatorie pentru chiriasi.

O excepție este cazul în care textul tratatului prevede că taxa trebuie să plătească chiriaș.

Acesta se practică în pregătirea contractului de leasing, care este, în cazul în care angajatorul este o persoană juridică pentru contractele de leasing angajat apartament persoane fizice serviciu.

Apoi, firma este agentul fiscal al taxei angajat și să plătească în loc de proprietarul locului, dar pe cheltuiala proprie.

Consecințele pentru proprietarul bunurilor în caz de eșec al înregistrării contractului și neplata taxei

În cazul în care camera este închiriată pentru mai mult de un an, contractul trebuie să fie înregistrat.

Valoarea fiscală poate fi redus în mod semnificativ prin înregistrarea ca SP. În cazul în care antreprenorul alege „uproschenku“ că responsabilitățile sale includ plata de 6% din profituri.

Când inchirierea apartamentelor se face fără înregistrare a contractului și, sotvetsvenno, fără plata taxei - proprietarul va fi condamnat.

Desigur, sancțiunile vor fi aplicate numai în cazul în care Serviciul Fiscal Federal în nici un fel să devină conștienți de acest lucru.

Dacă și când proprietarul nu achită taxa de penalizare, pedeapsa va crește cu 20% din suma nu este plătită la buget. Suma minimă a amenzii - 1.000 de ruble.

În plus, proprietarul apartamentului poate fi utilizat chiar și răspunderea penală pentru evaziune fiscală. Acesta vine în cazul în care taxele sunt ascunse într-o scară largă (peste 600 mii), pe care proprietarul a trebuit să plătească în perioada de până la 3 ani.

Cu toate acestea, în scopul de a colecta propriile taxe și / sau penalități, biroul fiscal trebuie să demonstreze în instanță faptul de închiriere ilegale. În practică, astfel de cazuri sunt rare.

Chiar dacă apartamentul vine ofițerul de poliție sau a parchetului și a cerut persoanelor care locuiesc într-o casă, pentru a dovedi că recrutarea este dificil.

Adesea, chiriașii sunt prezentate prieteni, rude, cunoștințe.

Documentele care confirmă transferul de bani, de multe ori nimeni nu este, limitând acordurile orale.

În cazul în care, cu toate acestea, proprietarul nu vrea să plătească taxa nu ar trebui să se limiteze la un acord pe cale orală.

Este mai indicat să se încheie un contract de comodat. care garantează cel puțin siguranța bunurilor și a spațiilor în forma lor originală.

În caz contrar, proprietarul nu poate primi plata, găsiți datoria pentru serviciile comunale sau mobilierul rupt în apartament.

Programul descrie ce obligația de a plăti taxa impusă proprietarului-chiriasi.

Vom discuta în ce măsură și în ce perioadă a impozitului pe venitul personal plătit pe veniturile din închiriere de locuințe, ca procedura de depunere a unei declarații a taxei intervine și plata efectivă a taxei, ca proprietar pentru a minimiza valoarea impozitului datorat.

Aveți în continuare întrebări? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (812) 309-91-23 (București)

8 (800) 333-45-16 ext. 193 (Regiunile)

Este rapid și gratuit!

Din păcate, mulți proprietari nu doresc să încheie un contract, pentru a evita să plătească impozite. Ea afectează chiriași. Trebuie să mint în mod constant, că suntem frați, oricine cerut, frica de scurgerea de informații pe care noi nu trăim în mod legal. În general, este mai bine, în opinia mea, să plătească taxa decât să pună în pericol poartă răspundere administrativă ei înșiși și oamenii care trăiesc și veți plăti bani!

Cred ca impozitarea și fărădelege obiralovkoy de aramă. Care este atitudinea generală a unui stat la profiturile personale ale oamenilor .... Să funcționarii și administratorii merg și să câștige bani și să nu se urce in treburile altora. Mă întreb de ce cei mai mulți oameni dau dutifully autorităților o parte din banii lor în impozite, scandalos și total inacceptabil să se hrănească acești paraziți. Eu cred că societatea ar trebui să oprească această practică vicioasă, și să trimită aceste răufăcătorilor merge în iad.

De asemenea, cred că este fărădelege, ca atare, suntem alături de soțul ei a ajutat un număr foarte mare de familiile noastre de a dobândi de locuințe, de lucru și, astfel, deja plata impozitelor pe venit (2NDFL), colectarea sumei de ani. În cazul în care nu 2NDFL, s-ar fi folosit achiziționarea unui apartament, chiar dacă nu de mult, iar noi ar trebui să „rătăcească“ în mai puțin timp.
Și acum. Se pare că noi toți trebuie să plătească pentru a cumpăra, iar acum a cumpărat și să plătească din nou.
Ceva autoritățile noastre sunt deja destul de oborzeli.
Ei bine, fac ceva orice fel trece de partea fiscală sau de escroc.
Cred că viața ei toți se întoarcă. Nu este nimic nepedepsiți. Time-testate și oameni.
PS: Principalul lucru pe care-au dat seama de necazurile lor.

Sunt de acord că este necesar să se plătească taxe. Dar care sunt avantajele sau privilegiile, cum ar fi adăugarea la pensie, devine contribuabil onest? Acest lucru a fost, nimeni nu spune nimic! sperie doar pedeapsa, dacă vei ascunde aceste firimituri. Dar pentru mulți este singurul venit care ajută să fie un om ...