Afacere lista inchirieri apartamente de sfaturi

Dacă aveți o zonă de living, și pur și simplu inactiv, ar trebui să se gândească la afaceri de a închiria. Alege un fel de apartamente pune și de a face bani!

♦ investiții de capital: 20 000 de ruble. (În cazul în care apartamentul).
♦ Payback: rata de 8-12% de rentabilitate pe an (în ansamblu - 10 ani).

Dacă aveți zona de locuit propriu sau vă gândiți la achiziționarea unui credit ipotecar, este necesar să se gândească la afaceri la livrare de apartamente.

Acest lucru va permite să-și recupereze costurile de achiziție, precum și câștiga „de sus“.

Există două variante de livrare - pe termen scurt (zilnic) și pe termen lung.

Fiecare dintre ele are avantaje și capcanele sale.

Spune sigur, care nu ar trebui să fie preferată opțiune.

Alegerile pe care le va trebui să o faci singur, luând în considerare toate argumentele.

Dau în chirie pe termen lung de zi cu zi sau: ce să aleg?

Ideea de afaceri de închiriere pe proprietate pe termen lung este la fel de vechi ca lumea.

În plus, filmul pătrat pot fi luate nu numai să rămână, dar, de asemenea, pentru birouri.

Scoaterea pe termen scurt, prea ia avânt. În primul rând, din cauza prețurilor ridicate la hoteluri.

În unele situații, trăiesc într-un aparent pensiuni ieftine încă mai scumpe pentru a inchiria un apartament.

Dar acest om este capabil de a dispune de spațiu, programul dvs., pregăti propriile mese în bucătărie obișnuită. Și, în general, vă puteți simți ca acasă.

Partea pozitivă a afacerii

chirie pe termen scurt este relativ profitabilă, în timp ce prețul pe termen lung în mod unilateral, nu veți fi capabil să ridice.

Cum de a începe o afacere închirierea unui apartament?

Dacă ați analizat toate argumentele și a decis că închirierea de apartamente de inchiriat sau pe termen lung - este alegerea ta pentru mediul de afaceri, ar trebui să verificați pentru conformitatea cu locuințe.

1. La prețul apartamentului afectează, în primul rând, locația sa.
   Mai aproape de statia de metrou, centrul principalelor noduri de transport - cu atât mai mult, puteți cere.
2. Situat la primul etaj este considerat a fi un dezavantaj în momentul depunerii de metri pentru un trai.
   Dar aici e biroul - un avantaj cheie.
3. Set, care au nevoie pentru a dota un apartament de inchiriat Finalizarea extinse.
   Aceasta include prosoape, set elementar de feluri de mâncare, de la tehnologia de bun venit uscător de păr, cuptor cu microunde, fier de călcat, mașină de spălat.
   Dacă oamenii sunt ocupate pentru o lungă perioadă de timp, se presupune că confortul ei înșiși aranja au ei înșiși.
4. Apartament pentru închiriere pe termen scurt, trebuie să fie întotdeauna sub control.
   Vi se cere pentru a monitoriza curățenia, curat înainte de fiecare cursă, se spală în mod regulat textile, repopula consumabile și echipamente (pungi de ceai, zahăr, saci de gunoi, hârtie igienică).
5. Chirie pentru birou necesită adesea că aveți nevoie de minimul absolut - pereții, ferestrele, ușa și transportate de apă și de canalizare.

Analiza de clienți potențiali

Fapt interesant:
cursuri de muzica pentru mai mult de două ore pe zi, este inacceptabilă în raport cu chiriași învecinate și egal cu zgomot - acestea sunt legile germane care reglementează închiriere de locuințe.

Pentru închirierea pe termen lung o gamă de clienți potențiali de afaceri destul de largă. În termeni generali, acesta poate fi reprezentat ca un popor solvent 18-30 ani.

În ceea ce privește îndepărtarea de metri pătrați pentru birouri - există, de asemenea, o vastă demografia.

De fapt, sexul și vârsta chiriașilor, în acest caz, nu va avea o valoare mult. Principalul lucru este de natura muncii lor - antreprenoriat.

Care sunt capcanele de afaceri are apartamente de închiriat?

Dacă sunteți doar de gând să cumpere un apartament, să-l ia și să-l,

pentru achiziționarea de succes și profitabile:

Apartamente de inchiriat de zi ca o afacere: sfaturi

1. Mediul de afaceri trebuie să știe din interior.
   Dacă nu ați închiriat un apartament, acesta va fi dificil de înțeles cum să ia în mod eficient lor.
   Puteți închiria o casă pentru o zi sau două în propriul său oraș, și să joace rolul de „shopper mister“.
   Evaluează ceea ce prețurile sunt medii și comportamentul proprietari.
2. Dacă aveți de gând să ia un apartament în ipotecare în mod specific pentru a lua locatari, gândul acum este mai bine să refuze. Condițiile actuale de instabilitate economică poate juca cu tine o glumă rău intenționat.
   În plus, suma plătită în exces este prea mare.
3. Fără asigurare de apartament nici un caz nu începe.
   Mai ales că se referă la zona de închiriere pe termen scurt.
4. Dacă descărcarea a devenit un apartament obișnuit, are sens să delege rufele în spălătorie sau curățătorie chimică.
   Aceste cheltuieli suplimentare, dar o mare economie de timp.
5. Nu ezitați să puneți întrebări potențialilor chiriași, vorbesc cu ei, să ia o privire mai atentă.
   Mai multe conversații greu de înțeles ce fel de persoana în fața ta.
   Dar de multe ori se pare că cele mai stârpi suspecte și inadecvat.
6. Setați-vă la faptul că apelurile la „indecent“ timp pentru tine de a deveni norma.
   Și sunt șanse ca nu trebuie doar să vină într-un apel către chiriași pentru a rezolva orice problemă.
   Dacă nu ești pregătit pentru asta, cu responsabilități „pe umerii“ agenție.

Din cele de mai sus se poate concluziona că activitatea specifică închirierea apartamentelor - aceasta nu este o „de aur“ carte.

În orice caz, este necesar să se pună eforturile în timpul său de dezvoltare. Apoi, câștigurile vor fi mai mult sau mai puțin solide.

Sau să delege toate problemele de birou imobiliar.

În acest caz, trebuie să uităm despre salariile mari, pentru că va trebui să plătească un comision destul de mare.

Dar dacă filmul pătrat aveți și pentru anumite motive, nu au nevoie de mult mai înțelept să treacă aceștia să se stabilească sau de birouri, și nu lăsați doar inactiv.