Cum de a organiza activitatea de livrare de apartamente de inchiriat, mica afacere

Din dorința de a închiria un apartament situat în vara și în afara sezonului. Organizarea activității lor pe o livrare de zi cu zi de apartamente - o idee de afaceri de succes. Aici, riscul minim și randamentul investițiilor.

Pentru a organiza activitatea de închirierea apartamentelor de închiriat, nu ai nevoie de investiții mari. Donarea poate fi ca propriul apartament sau închiriate pe termen lung. Principalul lucru - pentru a oferi un număr suficient de clienți.

Printre ideile de afaceri pe care le puteți recomanda să înmugurite antreprenori, unul dintre cele mai bune este livrarea de apartamente de închiriere. În ciuda concurenței în creștere în acest domeniu, această afacere are anumite avantaje:

• investiție inițială mică;
• recuperare rapidă (de multe ori într-o lună);
• organizație simplă (în prima etapă se poate renunța la angajați);
• design simplu;
• scalabilitate ușoară (a trecut cu succes un apartament - puteți lua imediat altul).

Nu cred că pe o zi cu zi de închiriere se poate face numai în orașele mari. Din dorința de a inchiria un apartament in Pyatigorsk sunt, în orice moment al anului. Ia-o multime de odihnă este mult mai ușor de a trăi într-un apartament închiriat decât în ​​stațiune sau hotel. Acest lucru și mai multă libertate - vin și pleacă când vreau să aduc la tine, vreau sa. Și posibilitatea de a mânca mai ieftin decât în ​​cafenea, de obicei feluri de mâncare acasă de gătit.

Cum de a organiza activitatea de livrare de apartamente de închiriat?

Primul pas este de a pregăti o foarte plat. Ar trebui să fie nu numai necesare de mobilier și electrocasnice, dar, de asemenea, bucatarie, lenjerii de pat și prosoape. Toate înregistrarea dorită în listă, astfel încât să puteți verifica rapid disponibilitatea pentru a ne îndepărta.

Decide cine va fi angajat în curățare. De fapt, după fiecare locatar va trebui să se spală bine, în vid, schimbați și spele hainele.

Cum de a stabili prețul? Cel mai bun mod - pentru a afla costul mediu pentru care este deja închiriat o casă în aceeași zonă. Ajustat pentru calitatea casei, prezența sau absența euro-reparații și alte facilități. În final, dacă setați prețul prea mare, aceasta poate fi redusă în câteva zile. Un preț foarte scăzut ușor de corectat după câteva săptămâni chirie. în orice caz, pierderea nu va fi prea mare.

Dacă începeți o afacere cu un apartament, nu este nevoie să se înregistreze o dată pentru a crea un IP sau o entitate juridică. Este suficient să plătească 13% din plata primită de la locatarii, prin completarea unei declarații fiscale.

În cazul în care pentru a obține clienții?

clienții suplimentare pot duce la agenți care îndeplinesc trenurile de călători și avioane și taxiuri. Dar ei vor trebui să plătească un comision.

instrument excelent în sezonul scăzut poate fi, de asemenea, un detașat. În acest scop, este de dorit să aibă o listă a acestor organizații, care pot veni în misiune de specialiști. De obicei, această mari proiecte de construcții, companii cu rețea de sucursale extinsă. Că au nevoie pentru a găsi persoanele responsabile pentru plasarea și lăsați persoanele de contact.

Ce se întâmplă dacă există un apartament privat și bani să-l cumpere?

Puteți începe o afacere pe livrarea de apartamente de închiriat și care nu au propriile lor case. Suficient pentru a inchiria un apartament pentru o lungă perioadă de timp - de preferință, timp de un an sau doi cu dreptul la subînchirierea. Și apoi să-l treacă pe zi. Chiar și cu condiția ca apartamentul va trebui să repare și să cumpere unele mobilier, investiții de obicei, plătesc pentru ele însele, în doar câteva luni.

Avantajul acestei opțiuni și sunt riscuri mici. Dacă pentru un motiv oarecare de afaceri „nu merge“, este posibil, cu pierderi minime a anula contractul de închiriere. Dar dacă totul merge bine, va începe în primele 10-14 zile plăti înapoi chirie, iar în a doua jumătate a lunii deja vor primi un profit net.